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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁市场行情分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

7.商铺使用规则

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修规定

7.3商铺设施维护

8.租金调整

8.1调整方式

8.2调整时间

8.3调整条件

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租费用

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.商铺维护责任

11.1出租方维护责任

11.2承租方维护责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所地：____________________

1.1.4出租方联系方式：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所地：____________________

1.2.4承租方联系方式：____________________

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：____________________至____________________

3.2租赁续签条款：____________________

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____________________元

4.2租金支付时间：每月____日支付上月租金

4.3支付方式：____________________

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____________________元

5.2押金退还条件：____________________

5.3押金退还时间：____________________

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____________________元

6.2保证金用途：____________________

6.3保证金退还条件：____________________

第七条商铺使用规则

7.1商铺使用范围：____________________

7.2商铺装修规定：

7.2.1承租方需遵守国家相关法律法规进行装修

7.2.2装修方案需提前报出租方审批

7.2.3装修期间需保持商铺正常使用

7.3商铺设施维护：

7.3.1承租方负责商铺内设施的日常维护

7.3.2出租方负责商铺公共区域设施的维护

第八条租金调整

8.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金可每两年调整一次。

8.2调整时间：每年____月____日为租金调整日。

8.3调整条件：

8.3.1国家政策调整导致租金成本变化；

8.3.2市场行情波动导致租金水平变化；

8.3.3出租方投资商铺改造或升级。

第九条商铺转租

9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。

9.2转租程序：

9.2.1承租方需提前一个月向出租方提出转租申请；

9.2.2出租方收到申请后七个工作日内给予答复；

9.2.3转租双方应签订转租协议，并提交出租方备案。

9.3转租费用：转租费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金；

10.1.2无正当理由解除合同，应向承租