2025简单个人购房合同协议.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋享有完全的产权，没有设置任何抵押、担保等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付购房款的__%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起__个月内，分__次支付给甲方，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__个月内，将该房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__个月内，共同办理该房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的__%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对对方提供的个人信息，并进行必要的核实。

2.房屋位置、面积和所有权证号等基本情况应真实准确。如出现虚假情况，可能导致合同目的无法实现或纠纷产生。解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证等相关文件，乙方在签订合同前应进行仔细查看和核实。

3.购买价格和付款方式、时间等条款应明确具体。如条款含糊不清，可能导致双方理解不一致或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款的具体内容，并确保双方的理解一致。

4.交付及过户的时间和程序应明确。如交付或过户时间延迟，可能导致乙方权益受损。解决办法：甲方应按照合同约定及时履行交付义务，双方应共同配合办理过户手续。

5.违约责任应明确。如一方违约，可能导致另一方权益受损。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指本合同中的买受人，即房屋的购买方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和占有该房屋。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.管辖权：指对某一案件具有审理权的法院。在本合同中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人购房：本合同适用于个人购买房屋的情况，无论是新房购买还是二手房交易。

2.私人交易：本合同适用于个人之间的房屋买卖，不适用于公司或其他法人实体之间的交易。

3.简单交易：本合同适用于交易双方关系简单，交易过程不涉及复杂融资或特殊条款的情况。

4.国内交易：本合同适用于在中国境内的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属等。

2.付款方式细节：明确支付购房款的具体方式，如银行转账、现金支付等。

3.交付条件：规定房屋交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。

4.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.违约责任细节：详细规定违约金的计算方式、支付时间等。

6.争议解决方式：指定解决合同争议的程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.