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?合同编号:
合同双方:
甲方:(甲方全称)
地址:
法定代表人:
联系方式:
乙方:(乙方全称)
地址:
法定代表人:
联系方式:
鉴于甲方拥有商铺的合法所有权,并愿意将商铺承包给乙方经营;乙方愿意承包经营该商铺,并承诺按照约定的条款进行经营活动,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于(详细地址),商铺面积为(面积),商铺现状符合乙方经营需求。
1.2甲方应保证商铺在承包期间具备合法的经营条件,包括但不限于营业执照、卫生许可证等相关证照。
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为(起始日期)至(终止日期)。
2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前一个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签合同。
第三条承包费用
3.1乙方应按月向甲方支付承包费用,承包费用为(金额)元/月。
3.2乙方应在每月(日期)前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。
3.3如有特殊情况导致乙方无法按期支付承包费用,乙方应提前向甲方说明,并与甲方协商解决。
第四条经营范围
4.1乙方在承包期间,应按照甲方提供的商铺经营范围内进行经营活动,不得经营违法和有损甲方声誉的商品或服务。
4.2乙方应在经营过程中遵守国家法律法规,不得擅自改变商铺用途,不得损害商铺设施。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证商铺在承包期间具备合法的经营条件,确保乙方能够正常开展经营活动。
5.2甲方应对乙方提供的商铺进行必要的维修、保养,确保商铺设施的正常使用。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前终止合同。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照约定支付承包费用,并按照甲方要求进行商铺经营管理。
6.2乙方应在经营过程中保证商品或服务的质量,不得侵害消费者权益。
6.3乙方应按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得损害商铺设施。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的(比例)。
7.2本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同生效后,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):
签订日期:签订日期:
注意事项及解决办法:
1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。
解决办法:双方在签订合同前,应仔细审查合同内容,确保合同条款符合法律法规的要求,如有不符,应及时修改。
2.双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任。
解决办法:双方在签订合同前,应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
3.合同的变更、解除或终止,应遵循合同约定和法律法规的规定。
解决办法:双方在变更、解除或终止合应签订书面协议,并遵守合同约定和法律法规的规定。
4.合同履行过程中发生的纠纷,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指拥有商铺合法所有权的一方。
解释:甲方是商铺的所有权人,对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.乙方:指承包经营商铺的一方。
解释:乙方是根据合同约定,享有承包经营商铺的权利,并承担相应的义务。
3.承包费用:指乙方按约定向甲方支付的费用,用于承包经营商铺。
解释:承包费用是乙方为获取商铺承包经营权,按照约定向甲方支付的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
解释:违约金是违约方因违反合同约定,向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方的损失。
5.法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。
解释:法律法规是国家机关依法制定的具有普遍约束力的规范性文件,用以指导社会行为和处理法律纠纷。
应用场合:
1.适用于甲方拥有商铺所有权,并愿意将商铺承包给乙方经营的情形。
2.适用于乙方愿意承包经营甲方商铺,并承诺按照约定的条款进行经营活动的情形。
补充条款:
1.商铺装修:双方可约定商铺装修的相关事宜,包括装修标准、装修期限等。
2.商品陈列
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