2025抵押房屋买卖合同范本范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在签署本合应向甲方支付人民币元作为定金。定金在双方办理房产过户手续后转为购房款的一部分。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，将剩余购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。

4.2房屋交付时，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2如果因政策原因导致房产过户产生的费用变化，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份证明和民事行为能力。

2.房产证、土地证等相关证件是否齐全。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关证件，并核实证件的真实性和有效性。

3.房屋是否存在抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：在签订合同前，乙方应进行房屋产权调查，确保房产无任何权利瑕疵。

4.房屋买卖价格及付款方式是否明确。

解决办法：在合同中明确约定房屋买卖价格和付款方式，避免后期纠纷。

5.房屋交付及过户时间是否明确。

解决办法：在合同中明确约定房屋交付和过户时间，确保双方权益。

6.违约责任及争议解决方式是否明确。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，降低纠纷风险。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。

解释：甲方是房产的所有人，享有房产的所有权。

2.乙方：指购买房产的当事人。

解释：乙方是购买房产的一方，享有购买房产的权利。

3.定金：指乙方在签署合支付给甲方的款项。

解释：定金是乙方对购买房产的诚意表示，定金在房产过户后转为购房款的一部分。

4.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。

解释：购房款是乙方购买房产应支付的全部金额。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

解释：过户是房产交易的关键环节，包括房产证、土地证等相关证件的变更。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。

解释：争议解决旨在确保合同履行，降低纠纷对双方权益的影响。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.其他涉及房屋买卖的场景。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、使用的材料等。

2.家具家电清单：列明房屋内包含的家具和家电，以及是否包含在交易价格中。

3.房屋占用情况：若房屋已有租客，需注明租客的租赁期限、租金支付情况等。

4.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。

5.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

7.房屋过户时间：详细约定房屋过户的具体时间，以及双方过程中的责任和义务。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.土地证原件及复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.买卖双方身份证明复印件。

5.定金收据。

6.房屋装修照片或视频。

7.家具家电清单。

8.房屋租赁合同（如有）。

9.房屋买卖合同相关法律法规。

10.其他与房屋买卖相关的文件。