商品房物业管理协议6篇.docx

商品房物业管理协议6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所购商品房的物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.甲方应提供高效、优质的服务，确保乙方的生活舒适、安全便捷。

3.甲方需制定完善的物业管理规章制度，并监督执行。

4.甲方应设立专门的客户服务机构，及时受理乙方的投诉和建议，并予以妥善处理。

二、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字之日起生效，至乙方所购商品房交付使用后满______年止。

2.协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按协议约定向甲方支付物业管理费用。具体费用标准按乙方所购商品房的类型、面积及物业管理服务内容等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。如逾期支付，乙方需按日支付逾期款项的______%作为滞纳金。

3.甲方应提供详细的费用清单和发票，确保乙方支付的物业管理费用透明、合理。

四、物业管理服务标准

1.甲方应保持公共区域的清洁、卫生，垃圾日产日清。

2.甲方应定期修剪绿化植物，保持绿化区域的整洁美观。

3.甲方应设立安全警示标志，确保公共区域的安全秩序。

4.甲方应定期对设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。如因甲方维护不当导致设施设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应对突发事件（如停电、停水等）制定应急预案，确保乙方在紧急情况下得到及时有效的帮助。

6.甲方应定期组织社区文化活动，丰富乙方的业余生活。

7.甲方应在协议终止时，按照相关规定和程序移交物业管理资料。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.乙方如未能按照协议约定支付物业管理费用，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3.如因不可抗力导致甲方无法按照协议约定提供物业管理服务或乙方无法按照协议约定支付物业管理费用，双方应友好协商解决。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的管辖法院为______人民法院。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按照相关法律法规处理。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。双方签字（盖章）后生效。

3.在本协议履行过程中，如因政府政策调整或法律法规变更导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，本协议可提前终止。

篇2

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商品房进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX商品房

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.物业面积：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米

5.物业设施：包括但不限于住宅楼、配套用房、停车位、绿化带等

二、服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理：乙方应对甲方委托的物业进行定期维修、养护和管理，确保房屋外观完好、内部设施正常运行。

2.共用设施设备维修、养护、管理：乙方应对物业内的共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对物业内的绿化带进行养护，保持绿化效果。

4.保洁服务：乙方应提供物业内的日常