2025物业管理合同版本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

物业位于，物业类型为，物业面积为平方米。

第二条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。

2.甲方应保证物业的安全、卫生、绿化等各项管理工作的顺利进行。

3.甲方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。

4.甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题。

5.甲方应遵守国家有关保密法律法规，保护业主的个人隐私和商业秘密。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人利益。

4.乙方应妥善保管自己的财产，如有丢失，自行负责。

5.乙方有权向甲方提出合理建议和投诉，甲方应予以重视并及时回复。

第四条物业服务费用

1.物业服务费用为每平方米元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。

3.甲方应在收到物业服务费用后，向乙方提供正规发票。

第五条合同的变更和终止

1.合同一经签订，双方应严格遵守。

2.如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。

3.合同期满前，双方未书面提出终止合同的，合同自动续约一年。

4.如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，双方可协商解决，必要时可依法追究对方责任。

2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：如有违约行为，违约方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方损失。

3.物业服务费用的调整需双方协商一致。解决办法：双方可就费用调整进行协商，达成一致后签订书面协议。

4.合同变更或终止需书面通知对方。解决办法：一方拟变更或终止合应提前一个月书面通知对方，双方友好协商解决。

5.争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的安全、卫生、绿化等各项管理工作。

2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

4.赔偿损失：指违约方因违约行为导致对方遭受的损失，应承担的赔偿责任。

5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同。

2.适用于物业公司与其他物业管理相关企业之间的合作协议。

补充条款：

1.宠物管理：双方同意，乙方饲养的宠物应遵守物业管理规定，不得扰民和损害公共设施。甲方有权要求乙方采取措施，如乙方未采取措施，甲方有权要求乙方搬离物业。

2.装修管理：乙方在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，减少噪音和污染。甲方有权对装修过程进行监督，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改。

3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应遵守设施使用规定，爱护公共设施。如乙方损坏公共设施，应承担维修费用。

4.信息披露：甲方有权向乙方披露物业管理相关信息，如物业服务费用、维修资金使用情况等。乙方有权查询相关信息，并提出意见和建议。

5.紧急事件处理：在紧急