2025版柜台租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条柜台基本信息

1.1柜台位置：

1.2柜台面积：

1.3柜台用途：

第二条租赁期限

2.1本柜台租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用柜台，甲方有权要求乙方改正，情节严重者甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方应按约定使用柜台，如因使用不当造成柜台损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确柜台租赁期限，确保租赁期限符合法律法规规定。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，设定合法的租赁期限。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生的纠纷。

解决办法：在本合同第三条中详细规定租金金额、支付时间及方式，确保双方权益。

4.合同变更和解除要遵循法律法规，确保双方权益。

解决办法：在本合同第四条中明确规定合同变更和解除的条件及程序，必要时可寻求专业法律人士协助。

5.违约责任要明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：在本合同第五条中详细列明违约行为及违约责任，包括赔偿金额或方式。

6.争议解决方式要合法，确保纠纷得到妥善解决。

解决办法：在本合同第六条中规定友好协商解决纠纷的方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的一部法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是国家调整城市房地产关系、规范房地产市场秩序、保障当事人合法权益的一部法律。

3.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间。

4.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业物业的柜台租赁。

2.展览会、展销会等临时性活动的柜台租赁。

3.任何需要租赁柜台进行商品展示、销售或其他活动的场合。

补充条款：

1.柜台使用范围：乙方在使用柜台时，不得擅自改变柜台的使用性质，不得进行违法活动。

2.维修责任：柜台设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险责任：乙方应在租赁期内购买柜台保险，保障柜台及展品的安全，如发生损失，乙方应承担相应责任。

4.安全规定：乙方应遵守商场或活动举办方的安全规定，确保柜台区域的安全。

5.宣传推广：乙方在使用柜台期间，如需进行宣传推广活动，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法规。

6.数据保护：乙方在使用柜台过程中，如需收集消费者数据，应遵守相关数据保护法律法规，确保消费者隐私安全。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.柜台位置