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2024年度安全认证厂房出租加工合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租厂房基本情况

2.1厂房名称

2.2厂房地址

2.3厂房面积

2.4厂房结构

2.5厂房设施设备

3.出租厂房交付条件

3.1出租方交付义务

3.2承租方接收义务

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3付款方式

4.4付款期限

5.安全认证要求

5.1安全认证标准

5.2安全认证费用

5.3安全认证期限

6.厂房使用范围及限制

6.1厂房使用范围

6.2厂房使用限制

7.保养与维修责任

7.1出租方保养维修责任

7.2承租方保养维修责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：厂房租赁合同

13.2附件二：安全认证协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY制造厂

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.出租厂房基本情况

2.1厂房名称：厂房

2.2厂房地址：省市区路号

2.3厂房面积：1000平方米

2.4厂房结构：钢混结构

2.5厂房设施设备：生产设备、办公设施、仓储设施等

3.出租厂房交付条件

3.1出租方交付义务

3.1.1出租方应在租赁合同签订后5个工作日内，将厂房交付给承租方。

3.1.2出租方保证厂房在交付时符合租赁合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施设备齐全。

3.2承租方接收义务

3.2.1承租方应在出租方交付厂房后5个工作日内，对厂房进行验收。

3.2.2承租方在验收过程中发现的问题，应在验收合格后3个工作日内书面通知出租方。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

4.2租金金额：每月人民币10万元。

4.3付款方式：每月租金于每月5个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.4付款期限：租金支付期限为每月5个工作日。

5.安全认证要求

5.1安全认证标准：按照国家安全生产监督管理总局颁布的《安全生产许可证条例》及相关标准执行。

5.2安全认证费用：安全认证费用由承租方承担，费用总额为人民币5万元。

5.3安全认证期限：承租方应在租赁合同签订后3个月内完成安全认证。

6.厂房使用范围及限制

6.1厂房使用范围：厂房仅用于承租方生产、加工业务，不得用于其他用途。

6.2厂房使用限制：承租方在使用厂房过程中，不得损害厂房结构，不得擅自改变厂房用途，不得擅自拆改厂房设施设备。

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.1.1出租方应为其拥有的厂房及其附属设施投保火灾保险，并将承租方列为保险受益人。

8.1.2出租方应在保险合同签订后5个工作日内，向承租方提供保险单副本。

8.2承租方保险责任

8.2.1承租方应为其在生产过程中可能发生的意外事故投保责任保险。

8.2.2承租方应在保险合同签订后5个工作日内，向出租方提供保险单副本。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

9.1.2出租方未履行维修义务，导致厂房或设施设备损坏的，应承担修复费用。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

9.2.2承租方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构的，应承担修复费用，并支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满；

11.2.2双方协商一致解除合同；

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行