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2024年房地产代偿贷款合作协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方地址

1.4协议双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1协议背景

2.2协议目的

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

4.代偿贷款金额及期限

4.1代偿贷款金额

4.2代偿贷款期限

5.贷款还款方式

5.1按月还款

5.2按季度还款

5.3按年还款

6.还款责任及义务

6.1协议双方还款责任

6.2还款义务及违约责任

7.贷款利息计算及支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.贷款担保及抵押

8.1担保方式

8.2抵押物及抵押权

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.协议生效及终止

11.1协议生效

11.2协议终止

12.其他约定事项

12.1协议双方权利义务

12.2协议变更及解除

13.协议附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：代偿贷款协议

14.协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3协议双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.4协议双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

2.协议背景及目的

2.1协议背景

鉴于甲方因经营需要，需向银行申请贷款用于_______项目开发，乙方同意为甲方提供代偿贷款服务。

2.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在代偿贷款过程中的权利、义务及责任，确保贷款资金的安全及双方的合法权益。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

甲方申请贷款金额为人民币_______万元。

3.2贷款期限

贷款期限为_______年。

3.3贷款利率

贷款利率为_______，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4贷款用途

贷款用途为_______项目开发。

4.代偿贷款金额及期限

4.1代偿贷款金额

乙方同意为甲方代偿贷款人民币_______万元。

4.2代偿贷款期限

代偿贷款期限与甲方贷款期限相同，为_______年。

5.贷款还款方式

5.1按月还款

甲方每月偿还贷款本金及利息，还款日为每月_______日。

5.2按季度还款

甲方每季度偿还贷款本金及利息，还款日为每季度_______日。

5.3按年还款

甲方每年偿还贷款本金及利息，还款日为每年_______日。

6.还款责任及义务

6.1协议双方还款责任

甲方负责按约定的还款方式、期限偿还贷款本金及利息。

乙方在甲方无法按时偿还贷款时，负责代为偿还，并有权向甲方追偿。

6.2还款义务及违约责任

（1）要求甲方立即偿还逾期部分的本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息的_______倍违约金；

（3）要求甲方承担乙方因此产生的全部费用。

7.贷款利息计算及支付

7.1利息计算方式

贷款利息按_______方式计算，即每日按贷款本金及逾期本金计收利息。

7.2利息支付方式

甲方应按约定的还款方式支付利息，乙方在代偿贷款期间，负责向银行支付利息。

8.贷款担保及抵押

8.1担保方式

乙方为甲方提供代偿贷款的担保方式为_______，包括但不限于：

（1）保证担保；

（2）抵押担保；

（3）质押担保。

8.2抵押物及抵押权

抵押物为乙方拥有的位于_______的不动产，甲方取得对抵押物的抵押权。

9.保密条款

9.1保密内容

协议双方对本协议的内容以及与协议相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密义务

（1）协议双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；

（2）协议终止后，保密义务仍然有效，双方应继续对保密信息保密。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

协议双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

11.协议生效及终止

11.1协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2协议终止

（1）本协议期满自动终止；

（2）协议双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行时，本协议自动终止。

12.其他约定事项

12.1协议双方权利义务