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2024年度房地产信托担保借款合同模板与样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.信托设立

4.信托财产

5.信托受益人

6.信托担保

7.借款人及借款用途

8.借款金额、期限及利率

9.还款方式及还款时间

10.利息及费用

11.信托担保权利

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1“信托”是指出借人将其合法拥有的资金或者其他财产委托给信托公司管理，信托公司按照出借人的意愿和信托合同的约定，为受益人或者特定目的管理、运用、处分信托财产的行为。

2.2“受益人”是指享有信托财产收益权的人。

2.3“信托财产”是指出借人委托给信托公司管理的资金或者其他财产。

2.4“借款人”是指向出借人借款的自然人、法人或者其他组织。

3.信托设立

3.1出借人将其合法拥有的资金或者其他财产委托给信托公司设立信托。

3.2信托设立后，信托财产由信托公司按照信托合同的约定进行管理、运用和处分。

4.信托财产

4.1信托财产包括但不限于出借人委托的资金或者其他财产。

4.2信托财产应当符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。

5.信托受益人

5.1信托受益人为出借人。

5.2出借人有权根据信托合同的约定，获取信托财产的收益。

6.信托担保

6.1出借人通过信托设立的方式，将信托财产作为借款的担保。

6.2借款人应当保证在借款期限内，按照约定的用途使用借款。

7.借款人及借款用途

7.1借款人为（借款人名称）。

7.2借款用途为（具体用途说明）。

7.3借款人承诺按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

8.借款金额、期限及利率

8.1借款金额：借款人向出借人借款人民币（大写）_______元整。

8.2借款期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

8.3利率：借款年利率为_______%，按月计息，利息按月结算。

9.还款方式及还款时间

9.1还款方式：借款人应按月等额本金还款方式偿还借款。

9.2还款时间：每月_______日为还款日，借款人应在此日之前将当月应还本金及利息足额汇入出借人指定的账户。

10.利息及费用

10.1利息计算：借款利息按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计，利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际使用天数。

10.2费用：本合同涉及的各项费用，包括但不限于担保费、手续费、管理费等，均由借款人承担。

11.信托担保权利

11.1出借人有权要求信托公司按照信托合同的约定，在借款人违约时，处置信托财产以清偿借款本息。

11.2信托公司应在本合同约定的违约事件发生后，立即采取必要措施，保障出借人的担保权利。

12.违约责任

12.1借款人如未按约定时间还款，构成违约，应向出借人支付_______%的违约金。

12.2借款人如未按约定用途使用借款，构成违约，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款本息及违约金。

12.3信托公司如未按信托合同约定履行担保义务，构成违约，应承担相应的法律责任。

13.争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1定义：本合同所称的第三方，是指除借款人、出借人和信托公司之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。

15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估、担保、法律咨询等。

16.第三方介入条款

16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。

16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。

17.第三方责任限额

17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。

17.2第三方的责任限额应在其介入协议中明确，并在合同中予以确认。

17.3如第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额应按照介入协议的约定执行。

18.第三方权利与义务

18.1第三方在合同履行过程中的权利：

1.按照合同约定提供