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2024版7物业管理服务合同范本（含能源审计）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方

1.5合同目的

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务时间

2.5物业服务人员

3.能源审计内容

3.1能源审计目的

3.2能源审计范围

3.3能源审计方法

3.4能源审计报告

3.5能源审计费用

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整

4.4物业管理费用结算

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任追究

5.3物业管理责任赔偿

5.4物业管理责任免除

6.物业管理权益

6.1物业管理权益内容

6.2物业管理权益保障

6.3物业管理权益争议解决

7.物业管理设施设备

7.1物业管理设施设备种类

7.2物业管理设施设备维护

7.3物业管理设施设备更新

7.4物业管理设施设备费用

8.物业管理档案

8.1物业管理档案种类

8.2物业管理档案管理

8.3物业管理档案查阅

8.4物业管理档案保密

9.物业管理合同变更与解除

9.1物业管理合同变更条件

9.2物业管理合同解除条件

9.3物业管理合同变更与解除程序

9.4物业管理合同变更与解除后果

10.违约责任

10.1违约责任认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

10.4违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版7物业管理服务合同范本（含能源审计）”。

1.2合同签订日期：双方应在本合同签订之日起三个工作日内完成合同签署。

1.3合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

1.4合同双方：

1.4.1物业服务方：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]。

1.4.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]。

1.5合同目的：本合同旨在明确物业服务方和业主方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2物业服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量。

2.3物业服务费用：物业服务费用按月收取，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.4物业服务时间：物业服务方应24小时值班，确保及时响应业主需求。

2.5物业服务人员：物业服务方应配备具备相应资质的物业管理专业人员。

第三条能源审计内容

3.1能源审计目的：通过能源审计，提高能源利用效率，降低能源消耗。

3.2能源审计范围：对小区内的公共设施、设备进行能源审计。

3.3能源审计方法：采用现场勘查、数据采集、分析评估等方法。

3.4能源审计报告：能源审计报告应详细列出能源消耗情况、节能措施及建议。

3.5能源审计费用：能源审计费用由业主方承担。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、能源审计费用、公共设施设备维修费用等。

4.2物业管理费用收取方式：按月收取，具体收取时间由双方另行协商确定。

4.3物业管理费用调整：在合同有效期内，如遇政策调整，双方可协商调整收费标准。

4.4物业管理费用结算：双方应于每月前五日内结算上月物业管理费用。

第五条物业管理责任

5.1物业管理责任范围：物业服务方应对小区内的公共设施、设备进行日常维护和管理。

5.2物业管理责任追究：如因物业服务方原因造成业主方财产损失的，物业服务方应承担相应责任。

5.3物业管理责任赔偿：物业服务方应按照法律规定和合同约定，对业主方进行赔偿。

5.4物业管理责任免除：因不可抗力导致物业管理服务无法正常进行的，物业服务方不承担赔偿责任。

第六条物业管理权益

6.1物业管理权益内容：业主方享有物业服务、公共设施使用、参与小区管理等权益。

6.2物业管理权益保障：物业服务方应保障业主方权益，及时处理业主方的合理诉求。

6.3物业管理权益争议解决：双方应友好协商解决权益争议，协商不成的，可向相关管理部门投诉或申请仲