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2024年度地下室租赁合同（含休闲娱乐）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.法定代表人或负责人

1.1.4.联系方式

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.法定代表人或负责人

1.2.4.联系方式

2.租赁物概况

2.1.地下室地址

2.2.面积

2.3.结构

2.4.配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付日期

4.4.违约责任

5.租赁物的使用

5.1.使用范围

5.2.使用规则

5.3.使用限制

6.租赁物的维护保养

6.1.租赁方责任

6.2.出租方责任

6.3.维修费用

7.休闲娱乐设施使用

7.1.设施种类

7.2.使用规则

7.3.使用费用

8.费用及税费

8.1.水电费

8.2.物业管理费

8.3.税费

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.解除通知

9.3.解除程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.生效条件

12.2.生效日期

13.合同解除及终止

13.1.合同解除

13.2.合同终止

14.其他

14.1.合同附件

14.2.合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：甲公司

1.1.2.住所：北京市朝阳区某某路某某号

1.1.3.法定代表人：

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：乙公司

1.2.2.住所：北京市海淀区某某路某某号

1.2.3.法定代表人：

2.租赁物概况

2.1.地下室地址：北京市朝阳区某某路某某号地下

2.2.面积：100平方米

2.3.结构：框架结构，设有独立卫生间、储藏室

2.4.配套设施：照明、通风、消防设备齐全

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2025年12月31日

3.3.租赁期限延长：如双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹万元整

4.2.支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账支付至出租方指定账户

4.3.支付日期：每月1日

4.4.违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币壹佰元整

5.租赁物的使用

5.1.使用范围：租赁物仅限商业用途，不得用于居住或非法活动

5.2.使用规则：租赁方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物清洁卫生

5.3.使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

6.租赁物的维护保养

6.1.租赁方责任：租赁方应妥善保管租赁物，承担日常维修保养费用

6.2.出租方责任：出租方负责租赁物的整体维修，确保其符合使用要求

6.3.维修费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担

7.休闲娱乐设施使用

7.1.设施种类：健身器材、桌球桌、乒乓球桌

7.2.使用规则：租赁方及其员工、客户可免费使用上述设施，但需遵守相关规定

7.3.使用费用：如需使用其他娱乐设施，按出租方收费标准支付费用

8.费用及税费

8.1.水电费：租赁期间产生的水电费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳

8.2.物业管理费：每月人民币贰仟元整，按月缴纳，用于支付地下室的物业管理服务

8.3.税费：租赁双方应依法缴纳相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等

9.合同解除

9.1.1.出租方未按时交付符合约定的租赁物；

9.1.2.租赁方未按时支付租金或存在重大违约行为；

9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.1.4.双方协商一致解除合同。

9.2.解除通知：解除合同需提前一个月以书面形式通知对方，并送达至对方的住所或联系方式所指定的地址。

9.3.解除程序：合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。

10.违约责任

10.1.违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。

10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

10.2.1.支付违约金；

10.2.2.赔偿对方因此遭受的损失；

10.2.3.采取补救措施恢复原状。

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交合同