乡镇个人购房协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

乡镇个人购房协议通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2购房款项

1.3房产证办理

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.购房价格与支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收

4.3交付后的问题处理

5.房产证办理

5.1办理责任方

5.2办理时间

5.3办理费用

6.房屋维修与保养

6.1维修责任方

6.2维修费用

6.3保养周期

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的事宜

11.其他约定

11.1装修限制

11.2物业管理

11.3邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房款项支付凭证

12.3其他相关文件

13.合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本使用说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2购房款项

1.2.2购房款项支付方式如下：

1.2.2.1甲方于（支付日期）支付人民币（金额）元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

1.2.2.2甲方应于（支付日期）支付剩余房款人民币（金额）元。

1.3房产证办理

1.3.1乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3.2办理房产证的相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于（详细地址），占地面积（面积）平方米，建筑总面积（面积）平方米。

2.2房屋面积

2.2.1该房屋的实际面积以房产部门测量为准。

2.2.2如实际面积与合同约定面积有出入，双方按实际面积计算房价。

2.3房屋结构

2.3.1该房屋为（房屋结构描述），甲方对房屋结构表示认可。

第三条购房价格与支付方式

3.1购房价格

甲方同意按照本合同第一条的约定购买该房屋，购房总价为人民币（金额）元。

3.2付款方式

甲方同意按照本合同第一条的约定支付购房款项。

3.3付款时间

甲方应按照本合同第一条的约定时间支付购房款项。

第四条交付与验收

4.1房屋交付时间

乙方应在本合同签订后（时间）内将该房屋交付给甲方。

4.2房屋验收

4.2.1甲方应在收到该房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

4.2.2如甲方对房屋质量或状况有异议，应在验收合格前书面通知乙方，乙方应在接到通知后（时间）内予以修复或调整。

4.3交付后的问题处理

4.3.1交付后，甲方应自行承担房屋的一切使用、维修和保养责任。

4.3.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第五条房产证办理

5.1办理责任方

乙方应负责办理该房屋的房产证，并承担相关费用。

5.2办理时间

乙方应在本合同签订后（时间）内办理完毕房产证。

5.3办理费用

办理房产证的相关费用由乙方承担。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任方

6.1.1该房屋在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修。

6.1.2保修期届满后，房屋的维修和保养由甲方承担。

6.2维修费用

6.2.1保修期内，维修费用由乙方承担。

6.2.2保修期届满后，维修费用由甲方承担。

6.3保养周期

房屋的保养周期为（时间），乙方应定期进行保养。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规和社会公共利益。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户等。

8.3变更与解除的程序

8.3.1双方同意变更