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商品房套内使用面积销售合同书7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，特订立本合同。为确保双方权益，明确各自责任，特就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方销售的商品房位于____________，具体房号、户型、建筑面积等详见购房合同附件。

2.乙方购买该房屋的套内使用面积（以下简称“套内面积”）为______平方米。套内面积以测绘机构实测为准，双方根据实测面积进行结算。

二、计价方式与价款

1.房屋的计价方式为按套内使用面积计价。

2.房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

3.乙方应按照以下方式支付房款：首付______元，余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生之日起______日内通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、套内面积差异处理

1.双方同意，如因测绘机构实测套内面积与合同约定面积存在差异，差异值在±______%（含本数）以内的，双方按照实际面积结算房款。差异值超过上述比例的，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。如选择解除合同，甲方应在______日内退还已收房款及利息。

2.套内面积的确认以测绘机构实测为准，测绘费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及相应利息损失。

2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，应按照逾期未付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。

六、其他约定事项

1.甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起______年内如出现质量问题（除不可抗力因素外），甲方负责免费维修。

2.乙方对所购房屋的使用不得违反相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买位于_______________（详细地址）的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条销售标的

1.甲方同意向乙方销售位于_______________（详细地址）的商品房，该房屋的具体套内使用面积为_____平方米。

第二条销售价格及支付方式

1.房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。

第三条套内使用面积的定义和测量

1.套内使用面积是指房屋内部可使用的空间面积，包括墙体面积、室内面积等。

2.套内使用面积的测量应遵循国家相关标准，由双方共同确认。

第四条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后___个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。

第五条房屋产权及登记

1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷。

2.房屋交付后，甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋产权登记手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条物业管理和服务

1.房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应提供必要的物业服务，确保小区内的公共设施正常运行。

第八条保修责任

1.甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起___年。

2.在保修期限内，如发生质量问题，甲方应及时履行保修义务。

第