2025深圳市房屋转让合同样本修建房屋合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

一、房屋基本信息

1.1该房屋不动产权证号：

1.2房屋结构及面积：

1.3土地使用权性质：

1.4土地使用权期限：年至年

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的事项。

4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担房屋过户期间的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并赔偿造成的一切损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明，如不动产权证等，乙方应认真核实。如有疑问，可委托专业律师进行调查。

3.房屋过户所需费用及责任明确。

解决办法：双方应在合同中明确过户费用的承担方及责任分配，避免后期纠纷。

4.合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.注意合同的签订、履行、终止等时间节点的记录和证据保存。

解决办法：双方应妥善保存合同及相关证据，以备不时之需。

涉及的法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。

2.不动产权证：是国家依法对不动产实行登记管理，赋予不动产权利人享有、使用、收益和处分权利的法定证明。

3.土地使用权：是国家土地所有权在一定期限内给予使用权人的权利，使用权人可以依法使用、收益和处分该土地。

4.过户：是将不动产的所有权或者其他权利从原权利人名下转移到新权利人名下的法律行为。

5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介服务合同。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复并承担相关费用。

2.房屋保险：乙方应在过户后一个月内办理房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。

3.房屋使用权：甲方保证乙方在合同有效期内对房屋享有合法使用权。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同与本房屋转让合同相符，并将租赁合同副本提交给乙方。

5.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，甲方应确保抵押权人同意本房屋转让合同，并将抵押权人同意转让的证明文件提交给乙方。

附件列表：

1.不动产权证复印件。

2.房屋所有权转移申请书。

3.房屋过户费用清单。

4.房屋维修记录。

5.房屋保险单副本。

6.租赁合同副本（如有）。

7.抵押权人同意转让证明文件（如有）。

8.其他与房屋转让相关的文件。