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2024按揭房产女方离婚财产分割执行细则协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1立法依据
1.2合同目的
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产现状
3.按揭贷款情况
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.离婚财产分割原则
4.1公平原则
4.2实际贡献原则
4.3离婚双方协商原则
5.房产分割方案
5.1房产所有权划分
5.2房产占有、使用、收益、处分权划分
5.3房产分割方式
6.按揭贷款债务分担
6.1债务承担比例
6.2还款责任划分
6.3逾期还款责任
7.房产相关费用承担
7.1房产维修费用
7.2房产税费
7.3房产保险
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除与终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.合同附件
12.1房产产权证明
12.2按揭贷款合同
12.3其他相关证明材料
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3变更与解除的程序
14.合同其他约定
14.1合同解释
14.2合同生效日期
14.3合同份数及送达
14.4合同效力及法律适用
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1立法依据
本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确离婚双方在财产分割过程中对按揭房产的处理方式，确保双方权益，维护家庭和谐。
2.房产基本情况
2.1房产位置
甲方名下房产位于市区路号，房产证号为X。
2.2房产面积
房产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。
2.3房产产权
甲方为房产的完全产权人，房产证已登记在甲方名下。
2.4房产现状
房产目前处于按揭状态，尚未还清贷款，房产已装修，装修价值约为万元。
3.按揭贷款情况
3.1贷款金额
甲方名下房产贷款总额为万元。
3.2贷款期限
贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
3.3贷款利率
贷款利率为年同期贷款基准利率，按人民银行规定执行。
3.4还款方式
还款方式为等额本息，每月还款金额为元。
4.离婚财产分割原则
4.1公平原则
离婚财产分割应遵循公平原则，充分考虑双方的实际贡献。
4.2实际贡献原则
离婚财产分割应考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的实际贡献，包括出资、还贷等。
4.3离婚双方协商原则
离婚双方应本着平等、自愿、协商一致的原则进行财产分割。
5.房产分割方案
5.1房产所有权划分
甲方同意将房产所有权分割，甲方保留%的产权，乙方保留%的产权。
5.2房产占有、使用、收益、处分权划分
甲方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；乙方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
5.3房产分割方式
房产分割方式为实物分割，双方各自享有对应产权比例的房产部分。
6.按揭贷款债务分担
6.1债务承担比例
甲方同意承担%的按揭贷款债务，乙方承担%的按揭贷款债务。
6.2还款责任划分
甲方负责偿还其承担的%按揭贷款债务，乙方负责偿还其承担的%按揭贷款债务。
6.3逾期还款责任
如任何一方逾期还款，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。
7.房产相关费用承担
7.1房产维修费用
双方共同承担房产维修费用，按各自产权比例分担。
7.2房产税费
房产税费由产权人各自承担，按各自产权比例分担。
7.3房产保险
房产保险由产权人各自投保，按各自产权比例分担保险费用。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按约定履行按揭贷款还款义务；
（2）任何一方未按约定承担房产相关费用；
（3）任何一方未按约定履行房产分割或处置义务；
（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）违约方应支付违约金，违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同金额的%；
（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。
9.3解除与终止后的处理
（1）合同解除或终止后，双方应立
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