个人房屋买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4交易日

1.5过户日

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条房屋瑕疵担保

6.1出卖人保证

6.2买受人验收

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条其他事项

9.1合同的生效、变更与解除

9.2合同的附件

9.3合同的修订

9.4合同的解除

9.5房屋保险

9.6房屋维修基金

第十条税费承担

10.1交易税费

10.2过户税费

第十一条隐私保护

11.1保护个人信息

11.2保护隐私权

第十二条房屋占用范围内的土地使用权

12.1土地使用权

12.2土地使用权变更

第十三条房屋共有情况

13.1共有权人

13.2共有权人同意出售证明

第十四条双方约定的其他事项

14.1补充条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4交易日

交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期，该日期应在合同签订后_______日内。

1.5过户日

过户日是指双方约定的将标的物的所有权从甲方转移至乙方的日期，该日期应在交易日之后_______日内。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

标的物的地址为_______，该地址应与甲方提供的房屋所有权证上的地址一致。

2.2房屋面积

标的物的建筑面积为_______平方米，该面积应与甲方提供的房屋所有权证上的面积一致。

2.3房屋所有权证号

标的物的房屋所有权证号为_______，该证号应与甲方提供的房屋所有权证上的证号一致。

2.4房屋使用性质

标的物的使用性质为_______，该使用性质应与甲方提供的房屋所有权证上的使用性质一致。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2定金

乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方向甲方购买标的物的诚意金。定金在乙方履行完毕合同约定的购买义务后，转为购买价款的一部分。

3.3首付款

乙方应在交易日之前_______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4贷款金额

乙方选择贷款购买标的物，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.5贷款方式

乙方选择的贷款方式为_______。

3.6支付时间及方式

乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。具体支付时间和方式如下：

（1）定金：乙方在合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）首付款：乙方在交易日之前_______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）贷款金额：乙方在交易日之前_______日内向甲方支付贷款金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（4）剩余价款：乙方在过户日之前_______日内向甲方支付剩余价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。

4.2交付条件

（1）乙方支付的定金已到甲方账户；

（2）乙方支付的首付款已到甲方账户；

（3）乙方获得的贷款已到甲方账户。

4.3过户时间

双方应在本合同签订后_______日内，共同办理标的物的过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式如下：

（1）甲方承担的费用为：_______元；

（2）乙方