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2024年高科技园区建设、运营管理与资产移交合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1高科技园区建设内容
2.2高科技园区运营管理内容
2.3资产移交范围
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同延期及终止条件
4.合同金额
4.1合同总金额
4.2支付方式
4.3付款时间及比例
5.建设与运营管理
5.1建设工程进度要求
5.2建设工程质量要求
5.3运营管理标准
5.4运营管理责任
6.资产移交
6.1资产移交时间
6.2资产移交内容
6.3资产移交程序
7.合同履行
7.1合同双方权利义务
7.2合同履行方式
7.3合同履行地点
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知送达
14.3不可抗力
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X科技有限公司
乙方：X高科技园区开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
1.4合同双方联系方式
第二条合同标的
2.1高科技园区建设内容
（1）基础设施建设：道路、供水、供电、排水、绿化等；
（2）公共配套设施建设：办公区、研发中心、宿舍、食堂、停车场等；
（3）公共服务设施建设：医院、学校、银行、超市等。
2.2高科技园区运营管理内容
（1）物业管理：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等；
（2）商务服务：招商引资、企业孵化、培训咨询等；
（3）运营维护：设备维护、设施维修、应急预案等。
2.3资产移交范围
（1）建成后的基础设施及公共配套设施；
（2）运营管理所需的设备、设施及资料；
（3）其他双方约定的移交资产。
第三条合同期限
3.1合同起始日期
2024年1月1日
3.2合同终止日期
2029年12月31日
3.3合同延期及终止条件
（1）合同延期需双方书面同意；
（2）合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、项目终止、合同解除等。
第四条合同金额
4.1合同总金额
人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）
4.2支付方式
（1）首付比例：合同签订后30日内支付合同总金额的30%；
（2）分期支付：建设阶段分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定；
（3）尾款支付：项目完工验收合格后30日内支付合同总金额的50%，剩余20%作为质保金，质保期满后无质量问题退还。
4.3付款时间及比例
（1）首付：合同签订后30日内；
（2）建设阶段分期支付：根据建设进度按比例支付；
（3）尾款及质保金：项目完工验收合格后及质保期满后。
第五条建设与运营管理
5.1建设工程进度要求
（1）基础设施建设：2024年6月30日前完成；
（2）公共配套设施建设：2025年6月30日前完成；
（3）公共服务设施建设：2026年6月30日前完成。
5.2建设工程质量要求
（1）符合国家及地方相关质量标准；
（2）确保工程安全、环保、节能；
（3）工程质量验收合格。
5.3运营管理标准
（1）按照国家及行业标准进行；
（2）提供优质、高效、便捷的服务；
（3）确保园区安全、和谐、稳定。
5.4运营管理责任
（1）甲方负责园区的运营管理工作；
（2）乙方提供必要的支持与协助；
（3）双方共同维护园区的形象和利益。
第六条资产移交
6.1资产移交时间
项目完工验收合格后30日内。
6.2资产移交内容
（1）建成后的基础设施及公共配套设施；
（2）运营管理所需的设备、设施及资料；
（3）其他双方约定的移交资产。
6.3资产移交程序
（1）双方共同组成资产移交小组；
（2）资产移交小组对移交资产进行清点、验收；
（3）双方签署资产移交清单，确认移交资产。
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，且不违反法律法规。
8.2合同解除条件
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