2025房产抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

贷款人（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

借款人（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条抵押物描述

乙方向甲方提供的抵押物为：

1.房产：

房产证编号：

房产地址：

房产面积：

房产用途：

2.其他财产：

（具体描述其他财产，如土地、设备、库存等）

第二条抵押物的价值及评估

1.乙方向甲方提供的抵押物价值为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.抵押物价值评估依据：（评估报告名称）。

第三条贷款金额、用途、期限及还款方式

1.甲方同意向乙方提供的贷款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.贷款用途：（具体用途）。

3.贷款期限为：年，自年月日起至年月日止。

（1）按月还款：每月还款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）还款方式：（银行转账、现金等）。

第四条抵押权的设立、变更和消灭

1.本合同签订后，甲方依法享有对乙方提供的抵押物的抵押权。

2.抵押权的变更：如乙方需变更抵押物，应事先征得甲方同意，并办理变更手续。

3.抵押权的消灭：本合同约定的贷款本息全部还清后，甲方依法解除对乙方提供的抵押物的抵押权。

第五条违约责任

1.乙方未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的%。

2.乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

3.甲方未按本合同约定的期限、金额提供贷款的，应支付违约金，违约金比例为逾期金额的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实贷款人和借款人的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免发生误解或纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应认真核对合同中的个人信息，确认无误后签字。如有误，应及时更正，并重新签字。

2.明确抵押物描述：合同中应详细描述抵押物的相关信息，包括房产证编号、地址、面积、用途等。

解决办法：在签订合同前，双方应共同核实抵押物的相关信息，并确保合同中的描述与实际情况相符。

3.注意贷款金额、用途、期限及还款方式：合同中应明确约定贷款金额、用途、期限及还款方式，以免产生歧义。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对贷款金额、用途、期限及还款方式达成一致意见，并在合同中予以明确。

4.抵押权的设立、变更和消灭：合同中应明确约定抵押权的设立、变更和消灭条件，以保障双方权益。

解决办法：在签订合同前，双方应详细了解相关法律法规，确保合同中对抵押权的设立、变更和消灭条件的描述准确、清晰。

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括滞纳金、违约金等。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确违约责任条款。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指为担保债务