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2024年度写字楼分租及装修管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1写字楼基本信息

2.2分租区域及面积

2.3装修内容及标准

3.分租期限及租金

3.1分租期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.装修管理服务

4.1装修方案及审批流程

4.2装修进度及验收标准

4.3装修费用承担及支付

5.物业管理及维护

5.1物业管理服务内容

5.2维护责任及费用

5.3故障处理及维修

6.水电费用及公共设施使用

6.1水电费用缴纳方式

6.2公共设施使用规定

6.3费用分摊及结算

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1知识产权保护

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及送达

13.合同附件

13.1附件一：写字楼分租区域平面图

13.2附件二：装修方案

13.3附件三：物业管理服务内容明细

14.合同签署人及见证人

14.1签署人签名

14.2见证人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：YY公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1写字楼基本信息

写字楼名称：写字楼

地址：市区路号

总建筑面积：10000平方米

2.2分租区域及面积

分租区域：写字楼一层至三层

分租面积：2000平方米

2.3装修内容及标准

装修内容：室内墙面、地面、天花板的粉刷及铺设，水电线路改造，卫生间及厨房设备安装。

装修标准：参照《市写字楼装修标准》执行。

第三条分租期限及租金

3.1分租期限

分租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币万元整。

支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日前支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

租金调整：每满一年，租金调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

第四条装修管理服务

4.1装修方案及审批流程

装修方案：乙方应提交装修方案，甲方审批后执行。

审批流程：乙方提交装修方案→甲方审核→双方协商确定方案→乙方实施装修。

4.2装修进度及验收标准

装修进度：乙方应在合同签订后60日内完成装修。

验收标准：按照《市写字楼装修验收标准》执行。

4.3装修费用承担及支付

装修费用：装修费用由乙方自行承担。

支付方式：装修费用分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五条物业管理及维护

5.1物业管理服务内容

服务内容：保洁、安保、绿化、设备维护等。

服务标准：参照《市写字楼物业管理服务标准》执行。

5.2维护责任及费用

维护责任：乙方负责分租区域的日常维护。

维护费用：日常维护费用由乙方承担。

5.3故障处理及维修

故障处理：乙方发现故障应立即通知甲方，甲方应及时处理。

维修费用：维修费用由乙方承担。

第六条水电费用及公共设施使用

6.1水电费用缴纳方式

缴纳方式：乙方每月支付水电费用，于每月的一个工作日前支付至甲方指定账户。

6.2公共设施使用规定

使用规定：乙方应遵守公共设施的使用规定，合理使用。

6.3费用分摊及结算

费用分摊：公共设施使用费用由分租区域内的乙方按实际使用情况分摊。

结算：每月结算一次，具体结算方式由双方协商确定。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

解除条件：1）乙方违反合同约定；2）不可抗力；3）双方协商一致。

7.2违约责任及赔偿

违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3合同解除程序

解除程序：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方协商一致解除合同；3）解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的处理。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构

争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决费用：除法律法规另有规定外，双方均应承担各自在争议解决过程中产生的合理费用。

第九条合同生效及