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2024年度企业孵化器办公室合租租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用

4.4房屋维修费用

5.租赁房屋的使用

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3不得从事的活动

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金缴纳及退还方式

7.租赁合同的变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更通知

8.租赁合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3解除合同的通知

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2合同甲方授权委托书

12.3合同乙方授权委托书

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.合同附件清单

14.1房屋租赁清单

14.2合同甲方授权委托书

14.3合同乙方授权委托书

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方：企业孵化器，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2合同乙方：有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋室。

2.2房屋面积：约100平方米。

2.3房屋结构：独立办公空间，内部装修为现代简约风格。

2.4房屋设施：含办公桌椅、空调、网络接入、照明设施等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2024年12月31日。

3.3租赁续约：如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月书面通知对方。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币万元整。

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付至甲方指定账户。

4.3水电费及其他费用：按实际使用量计算，由乙方自行承担。

4.4房屋维修费用：租赁期间，房屋的自然损耗由乙方负责维修；如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第五条租赁房屋的使用

5.1使用范围：乙方仅限在该房屋内进行企业孵化相关活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

5.2使用规范：乙方应遵守甲方制定的房屋使用管理规定，保持房屋整洁、安全。

5.3不得从事的活动：不得在房屋内进行违法活动、不得损害房屋结构、不得擅自改变房屋用途。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币万元整。

6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，无违约行为，甲方应退还保证金。

6.3保证金缴纳及退还方式：保证金于合同签订时一次性缴纳，租赁期满后，甲方在收到乙方退还保证金申请后X日内退还。

第七条租赁合同的变更

7.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需变更，双方应协商一致。

7.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方代表签字盖章后生效。

7.3合同变更通知：变更内容生效后，双方应书面通知对方，并更新合同文本。

第八条租赁合同的解除

8.1解除合同的条件：

8.1.1乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动；

8.1.2甲方因房屋设施老化、损坏等原因，经乙方同意后仍无法修复，影响乙方正常使用；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2解除合同的程序：

8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；

8.2.2收到通知的一方应在X日内给予书面回复；

8.2.3双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。

8.3解除合同的通知：

8.3.1通知应通过书面形式，通过双方约定的联系方式发送；

8.3.2通知发出后，视为送达。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未按时提供房屋或房屋设施不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%；

9.1.2未按约定退还保证金的，应加倍支付保证金。

9.2乙方违约责任：

9.2.1未按时支付租金的，应向甲方