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2024年度房地产项目工程居间经纪合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产项目

1.3居间经纪服务

1.4合同期限

1.5合同费用

2.居间经纪服务的范围

2.1信息收集与提供

2.2资料整理与审核

2.3客户沟通与协调

2.4合同签订与协助

2.5其他相关事宜

3.居间经纪服务的内容

3.1房地产项目的介绍与展示

3.2客户需求分析与匹配

3.3价格谈判与协商

3.4合同条款审核与修改

3.5其他相关事项的处理

4.居间经纪服务的费用

4.1服务费用标准

4.2支付方式与时间

4.3违约责任与赔偿

5.保密与知识产权

5.1保密条款

5.2知识产权归属

5.3违约责任与赔偿

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3终止条件

6.4终止程序

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿标准与方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除与终止

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签订与生效

12.1签订时间与地点

12.2合同生效条件

12.3合同文本

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目基本情况

14.2附件二：居间经纪服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出让人：指在本合同中提供房地产项目的自然人、法人或其他组织。

1.1.2受托人：指在本合同中接受出让人委托，提供居间经纪服务的自然人、法人或其他组织。

1.2房地产项目

1.2.1指出让人拥有合法权利的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

1.2.2房地产项目的基本信息应在合同附件一中详细列明。

1.3居间经纪服务

1.3.1指受托人根据出让人委托，提供房地产项目的市场调查、信息收集、客户匹配、价格谈判、合同签订等中介服务。

1.3.2居间经纪服务的内容、范围及具体要求应在合同附件二中明确约定。

1.4合同期限

1.4.1本合同期限自双方签订之日起生效，至居间经纪服务完成或合同解除之日止。

1.4.2合同期限的具体起止时间应在合同附件二中约定。

1.5合同费用

1.5.1居间经纪服务费用按合同附件二约定的比例和金额收取。

1.5.2服务费用支付方式、时间及违约责任应在合同附件二中明确。

2.居间经纪服务的范围

2.1信息收集与提供

2.1.1受托人应及时收集房地产项目的相关信息，包括但不限于产权证明、权属状况、配套设施等。

2.1.2受托人应及时将收集到的信息提供给出让人。

2.2资料整理与审核

2.2.1受托人对收集到的资料进行整理，确保其真实、准确、完整。

2.2.2受托人应对整理后的资料进行审核，确保其符合法律法规及合同约定。

2.3客户沟通与协调

2.3.1受托人应积极与客户沟通，了解客户需求，为客户提供专业建议。

2.3.2受托人应协调客户与出让人之间的沟通，确保交易顺利进行。

2.4合同签订与协助

2.4.1受托人应协助客户与出让人签订房地产买卖合同。

2.4.2受托人对签订的合同进行审核，确保其内容合法、合规。

2.5其他相关事宜

2.5.1受托人应完成合同附件二中约定的其他相关事宜。

3.居间经纪服务的内容

3.1房地产项目的介绍与展示

3.1.1受托人应向客户介绍房地产项目的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、配套设施等。

3.1.2受托人应协助客户参观房地产项目，展示其优势。

3.2客户需求分析与匹配

3.2.1受托人应分析客户需求，为客户推荐合适的房地产项目。

3.2.2受托人应根据客户需求，匹配出让人提供的房地产项目。

3.3价格谈判与协商

3.3.1受托人应协助客户与出让人进行价格谈判，争取双方达成共识。

3.3.2受托人应确保谈判过程公正、公平。

3.4合同条款审核与修改

3.4.1受托人对签订的合同条款进行审核，确保其符合法律法规及合同约定。

3.4.2受托人可根据实际情况，对合同条款进行适当修改。

3.5其他相关事项的处理

3.5.1受托人应处理合同附件二中约定的其他相关事项。

4.居间经纪服务的费用

4.1服务费用标准

4.1.1居间经纪服务费用按合同