政府与社会资本合作(PPP)“三馆一场一中心”建设项目实施方案(编制大纲).pdfVIP

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政府和社会资本合作（PPP）-“三馆

一场一中心”建设项目实施方案

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PPP项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，

由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为

保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP项目拟

定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。

根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县

级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情

况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，

提出特许经营项目实施方案。”因此，项目实施方案一般是由政府确

定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。而实施方案的内容，参

考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经

营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施

机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产

品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及

其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务

质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期

限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和

保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其

他事项。”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，

但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP项目实施方案的基本内容。

即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、

项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采

购方式选择等内容。

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实施方案框架

一、“三馆一场一中心”建设PPP项目概况

（一）“三馆一场一中心”建设PPP项目基本情况

（二）“三馆一场一中心”建设PPP项目经济技术指标

（三）“三馆一场一中心”建设PPP项目公司股权情况

二、“三馆一场一中心”建设PPP项目风险分担与利益共享

（一）风险分担

1、政策风险

2、汇率风险

3、技术风险

4、财务风险

5、营运风险

6、环境风险

7、社会风险

8、法律风险

9、不可抗力风险

（二）利益共享

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三、“三馆一场一中心”建设PPP项目运作方式

实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设-

运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交等

形式。

PPP部分运作方式中共部门和私人部分关系图

四、“三馆一场一中心”建设PPP项目合作期限

（一）“三馆一场一中心”建设PPP项目合作期限的确定

（二）合作期限的形式

五、“三馆一场一中心”建设PPP项目交易机构

交易结构是指实施PPP项目所设定的交易体系，主要包括项

目投融资结构、回报机制和相关配套政策的安排。

六、“三馆一场一中心”建设PPP项目回报机制

回报机制是政府和社会资本合作的重要基础，不同的回报机

制表明风险分配方案和收益回报的差异，编制项目实施方案时，

拟定回报机制对于PPP项目的实施至关重要，常见的回报机制包

括政府付费、使用者付费和可行性缺口补贴三种方式。

七、“三馆一场一中心”建设PPP项目配套政策

（一）负责或协助获取项目相关土地权利的配套政策

（二）提供相关接连设施

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（三）办理有关政府审批手