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目录
TOC\o1-2\h\z\u单月销售增速转正，地产复苏动能有望延续 2
政策持续有力支持，单月销售增速转正 2
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单月销售增速转正，地产复苏动能有望延续
政策持续有力支持，单月销售增速转正
单月销售增速转正。2024年1-11月全国商品房销售面积86118万方，同比下降14.3%，降幅较1-10月收
窄1.5个百分点；其中11月单月销售面积8188万方，同比增长3.2%，增速较10月提升4.8个百分点，出现自
2023年6月以来的首次转正。1-11月销售金额85125亿元，同比下降19.2%，降幅较1-10月收窄1.7个百分点；
其中11月单月销售金额8270亿元，同比增长1.0%，增速较10月提升2.0个百分点，同样是2023年6月以来的首次转正。
图表1：商品房销售面积和销售金额累计同比 图表2：商品房销售面积当月同比
110.00
90.00
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商品房销售面积:累计同比（%） 商品房销售额:累计同比（%）
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商品房销售面积:当月值（万平） 商品房销售面积:当月同比（%）
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资料来源：统计局， 资料来源：统计局，
房价降幅进一步收窄，房价环比上升城市个数增多。11月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，
降幅较上月收窄0.3个百分点；70城中17个城市新建商品住宅价格环比上涨，个数较上月增加10个，4个城
市环比持平，个数较上月增加4个，其余49个城市环比下跌，个数较上月减少14个。11月70个大中城市二
手住宅价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.2个百分点；70城中10个城市二手住宅价格环比上涨，个数较
上月增加2个，2个城市环比持平，个数较上月减少1个，其余58城环比下跌，个数较上月减少1个。
图表3：商品房销售金额当月同比 图表4：70大中城市新建及二手住宅价格指数
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20000
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商品房销售额:当月值（亿元） 商品房销售额:当月同比（%）
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70个大中城市新建住宅价格指数 70个大中城市二手住宅价格指数
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102.6
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资料来源：统计局， 资料来源：统计局，；注：以2019年1月价
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