业主委托物业合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委托物业合同范本

本合同目录一览

1.业主委托

1.1委托事项

1.2委托期限

2.物业服务

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业费用

3.1费用标准

3.2费用支付

4.物业人员

4.1物业公司人员配置

4.2人员职责

5.合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

6.违约责任

6.1业主违约

6.2物业公司违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.第三方责任

10.1第三方服务

10.2第三方责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.附件

12.1物业公司资质证明

12.2物业服务内容详细说明

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的生效和解除

14.1生效条件

14.2解除条件

第一部分：合同如下：

第一条业主委托

1.1委托事项

1.2委托期限

本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的终止日期止。

第二条物业服务

2.1物业范围

物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业资产。

2.2服务内容

（1）物业设施的维护和管理，保证设施的正常运行；

（2）环境卫生的清洁和绿化养护，保持小区环境整洁美观；

（3）提供24小时安保服务，确保甲方的人身和财产安全；

（4）提供物业咨询服务，解答甲方的疑问；

（5）按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。

2.3服务标准

第三条物业费用

3.1费用标准

物业服务费用包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等，具体费用标准详见附件2《物业费用明细》。

3.2费用支付

甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采取按月支付、按季度支付、按年支付等方式。

第四条物业人员

4.1物业公司人员配置

乙方应根据物业服务范围和甲方要求，配置足够数量的物业管理人员和服务人员，确保物业服务的正常运行。

4.2人员职责

乙方应确保物业管理人员和服务人员熟悉物业服务内容、服务标准和相关法律法规，按照职责分工，做好物业服务工作。

第五条合同期限

5.1起始日期

本合同的起始日期为双方签字之日起。

5.2终止日期

本合同的终止日期为合同约定的终止日期。

第六条违约责任

6.1业主违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。

6.2物业公司违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为违约金额的1%至5%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2终止条件

本合同的终止条件如下：

（1）合同约定的终止日期到来；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；

（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。

9.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。

第十条第三方责任

10.1第三方服务

如乙方需向第三方采购服务或物资，应事先征得甲方的同意。

10.2第三方责任

第三方因提供服务或物资导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。

11.2不可抗力后果

由于不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗