工程经济-吕正辉吕正10课件讲解.pptx

《工程经济》主讲教师：吕正辉主讲教师：吕正辉

建设项目投资的构成分析-主讲教师：吕正辉

投资是指投资主体为了获得收益或避免风险，将各种资源（资金、技术、土地、人力、信息）投入某项计划或工程，以期获得报酬的行为。定义概念什么是投资？主讲教师：吕正辉

投资的类型主讲教师：吕正辉

按投资性质分类1.权益性投资：是指以购买被投资单位股票、股份、股权等类似形式进行的投资，投资企业拥有被投资单位的产权，是被投资单位的所有者之一，投资企业有权参与被投资单位的经营管理和利润分配。主讲教师：吕正辉

按投资性质分类2.债权性投资：主要是指购买债权、债券的投资，投资企业与被投资企业之间形成了一种债权债务关系，双方以契约的形式规定了还本付息的期限和金额，投资企业对被投资企业只有投资本金和利息的索偿权，而没有参与被投资企业的经营管理权和利润分配权。主讲教师：吕正辉

按投资性质分类3.混合性投资：兼具权益性投资和债权性投资的特性，如购买可转换公司债券，这类债券在一定条件下可转化为公司股票。主讲教师：吕正辉

投资的类型主讲教师：吕正辉短期投资一般是指持有时间不超过1年(含1年)的投资。

投资的类型主讲教师：吕正辉长期投资是指持有时间超过1年的投资。

投资的类型主讲教师：吕正辉1.实业投资：是指直接投资于生产活动的投资，又称为产业投资。

投资的类型主讲教师：吕正辉2.证券投资：是指购买股票、债券等金融资产的投资。

投资的类型主讲教师：吕正辉3.国际投资：是指利用国际资源、参与国际分工的投资。

主讲教师：吕正辉投资具有目的性投资具有时间性投资具有风险性投资的特征

投资的特征1.投资的目的性：是指投资是为了获得未来的报酬而采取的经济行为，投资以牺牲现在价值为手段，以赚取未来价值为目标。主讲教师：吕正辉

投资的特征2.投资的时间性：是指投资从现在支出到将来获得报酬，在时间上总要经过一定的间隔。主讲教师：吕正辉

投资的特征3.投资的风险性：是指投资在未来可能获得的预期收益具有不确定性。风险不仅包括负面的效应，也包括正面的效应，风险可能给投资带来损失，也可能使投资获得超额收益。主讲教师：吕正辉

主讲教师：吕正辉工程建设其他费用：是指除建筑安装工程费之外的其他费用，主要包括工程的前期费用，如可行性研究费、勘查设计费、土地使用费、临时设施费、工程保险费、建设单位的管理费、专利费、职工培训费、办公和生活用具购置费、联合试车费等。建设项目投资的构成

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