2025个人购房合同范本简易.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房产的规划用途为，实际用途为。

1.3该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按银行规定的贷款利率向银行申请贷款支付，贷款期限为年。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为元。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的%支付滞纳金。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。

解决办法：核实身份证件、购房资格证明等相关文件。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于面积、用途、权属情况等。

解决办法：查看房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.房款支付及贷款申请按照约定执行，避免逾期。

解决办法：设定明确的付款及贷款申请时间表，并留存支付凭证。

4.过户手续及时办理，确保合同履行。

解决办法：了解当地过户流程，提前准备相关材料，并及时跟进办理。

5.注意合同条款的合法性，避免违反相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法有效。

6.双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决疑问和争议。

解决办法：建立沟通渠道，如定期会议、电话沟通等，确保信息畅通。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的合法所有权人。

解释：甲方是房屋的合法所有人，具有出售房屋的权利。

2.乙方：指购买房屋的买方。

解释：乙方是购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。

3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施。

解释：房产是指具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业等。

4.购房资格：指符合国家和地方购房政策的购买房屋的资格。

解释：购房资格是指在国家和地方购房政策下，具备购买房屋的条件和权利。

5.首付款：指购房者首次支付的房款。

解释：首付款是购房者购买房屋时，首次支付的房款部分，通常为总房款的一部分。

6.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

解释：过户是指将房产所有权、使用权等权益从原所有人转移到新所有人的过程。

7.滞纳金：指逾期未支付款项所需支付的违约金。

解释：滞纳金是逾期未支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

解释：争议解决是指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方