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2024年度北京租赁市场押金退还管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同期限

2.房屋租赁信息

2.1房屋位置及描述

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租金及支付方式

3.押金退还条款

3.1押金金额及支付方式

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

3.4押金退还时间

4.押金退还前的房屋检查

4.1检查项目及标准

4.2检查时间及方式

4.3检查结果的确认

5.押金退还纠纷处理

5.1纠纷解决方式

5.2纠纷处理期限

5.3纠纷处理费用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止后的押金处理

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件的范围

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件的证明

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.合同其他事项

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

签订日期：2024年月日

签订地点：北京市区街道号

1.3合同期限

合同开始日期：2024年月日

合同结束日期：2025年月日

2.房屋租赁信息

2.1房屋位置及描述

房屋地址：北京市区街道号

房屋类型：住宅/商业

房屋面积：平方米

房屋装修情况：毛坯/精装修

2.2租赁面积

租赁面积：平方米

2.3租赁用途

租赁用途：居住/办公

2.4租金及支付方式

租金金额：元/月

支付方式：按月支付/按季度支付

首付金额：元

首付支付日期：2024年月日

3.押金退还条款

3.1押金金额及支付方式

押金金额：元

支付方式：与租金支付方式相同

3.2押金退还条件

乙方按照合同约定履行完毕所有义务

房屋及附属设施完好，无损坏或擅自改动

3.3押金退还流程

乙方在合同到期前向甲方提出退还押金申请

甲方在收到申请后，对房屋及附属设施进行检查

检查无异议后，甲方在7个工作日内退还押金

3.4押金退还时间

合同期满后，乙方在房屋交付前提出退还押金申请

4.押金退还前的房屋检查

4.1检查项目及标准

房屋结构及设施完好，无安全隐患

地面、墙面、天花板无损坏

水电煤气等设施正常运行

家具、电器等设备完好无损

4.2检查时间及方式

合同期满前，由甲方安排在合理时间内进行检查

双方共同参与检查，如有异议，可协商解决

4.3检查结果的确认

检查结果由双方签字确认，作为退还押金的依据

5.押金退还纠纷处理

5.1纠纷解决方式

双方协商解决

请求相关行政部门调解

向人民法院提起诉讼

5.2纠纷处理期限

自纠纷发生之日起30日内解决

5.3纠纷处理费用

由提出纠纷一方承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

甲方有正当理由且经乙方同意

乙方有正当理由且经甲方同意

6.2合同解除程序

双方书面通知对方，并注明解除原因

在解除合同后，乙