2025超市租赁合同书范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方同意承租该物业，租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及维修责任

3.1乙方须按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途，不得将该物业转租、转借或用于非法活动。

3.2租赁期间，乙方向该物业内进行的装修、改造等费用由乙方承担。租赁期满后，如乙方不再续租，应将该物业恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条保险及责任

4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，确保该物业在租赁期间内投保了火险、盗窃险等必要的保险，保险受益人为甲方。

4.2乙方在租赁期间因使用该物业造成的人身伤亡、财产损失等一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保填写的内容真实、完整、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生其他法律后果。

解决办法：双方应认真核实所填写的内容，如有疑问，可咨询法律专业人士。

2.合同中的租金、租赁期限等关键条款需双方充分沟通，确保符合实际情况，避免日后产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对租金、租赁期限等关键条款进行充分沟通，达成一致意见。

3.乙方应按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途，否则可能面临违约责任。

解决办法：乙方在使用物业时，应严格按照约定的租赁用途进行，如有需要改变用途，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。

4.乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期未付可能面临滞纳金等违约责任。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解。

5.合同双方应确保在签订合同过程中，充分了解合同内容，避免因误解合同条款而产生纠纷。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，如有疑问，可咨询法律专业人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.租赁用途：指乙方在租赁期间内使用物业的目的。

7.保险：指为防止租赁期间发生意外损失，乙方购买的针对物业的保险。

8.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。

应用场合：

1.超市租赁：适用于超市经营者租赁购物中心、商业街、独立建筑等物业开展经营活动。

2.商铺租赁：适用于各类商铺、店铺租赁，如服装店、餐饮店、化妆品店等。

3.办公场所租赁：适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动。

4.生产场地租赁：适用于工厂、生产企业租赁场地进行生产作业。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。

2.维修责任：双方明确维修责任范围，包括物业设施的正常维护、维修及更新。

3.广告宣传：乙方在物业内外进行广告宣传时，应符合相关法规，并不得影响物业外观。

4.