2025个人房屋买卖合同范本.docxVIP

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?合同编号:

合同双方:

甲方(卖方):

1.名称(姓名):

2.地址:

3.联系人:

4.联系电话:

5.身份证号码:

乙方(买方):

1.名称(姓名):

2.地址:

3.联系人:

4.联系电话:

5.身份证号码:

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于,房屋结构为,建筑面积为平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币(大写):元整(小写):元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。

第四条双方义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款,并协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方(卖方):

(签字/盖章)

日期:年月日

乙方(买方):

(签字/盖章)

日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.房屋权属清晰:在签订合同前,甲方应确保房屋所有权证号/不动产权证号真实、有效,且房屋不存在任何权属纠纷。如发现房屋权属存在问题,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

解决办法:甲方应在签订合同前,到相关政府部门查询房屋权属情况,确保权属清晰。如有疑问,可咨询专业律师或相关部门。

2.房屋租赁合同:如该房屋在签订本合已出租,甲方应向乙方说明租赁合同情况,并确保租赁合同不会影响乙方正常使用房屋。

解决办法:甲方应在合同中如实陈述租赁合同情况,并与租赁方协商解除或变更租赁合同,确保不影响乙方权益。

3.房屋交付时间:甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付,甲方应提前通知乙方,并协商延迟交付时间。

解决办法:甲方如需延迟交付房屋,应与乙方充分沟通,并书面确认延迟交付时间。

4.过户手续及费用:双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应责任。

解决办法:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供所需材料。如因甲方原因导致过户手续出现问题,甲方应承担相应责任。

5.违约金支付:如任何一方违反本合同的约定,应向对方支付违约金。双方应在合同中约定违约金比例。

解决办法:双方应在合同中明确约定违约金比例。如发生违约情况,违约方应按照约定支付违约金。

法律名词及名词解释:

1.房屋所有权证号/不动产权证号:指政府颁发给房屋所有者的权属证明,用于证明房屋的所有权归属。

2.建筑面积:指房屋建筑物的垂直投影面积,包括房屋内部空间和外部附属设施的面积。

3.违约金:指当一方违反合同约定时,按照约定比例向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力:指在合同履行过程中,无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续:指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续,包括税费缴纳、产权登记等。

6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合:

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.任何其他形式的个人房屋买卖交易。

补充条款:

1.房屋用途:双方应明确房屋的购买目的,如自住、投资或出租等。

2.装修状况:详细描述房屋的装修情况,包括装修风格、使用的材料等。

3.家具家电清单:列明随房屋一同转让的家具和家电清单

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