2025小区物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业面积：

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容包括：

（一）物业共用部位的维护、维修和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；

（四）物业环境的清洁、绿化和管理；

（五）公共秩序的维护；

（六）其他物业服务内容。

2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供质价相符的物业服务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（一）物业基础服务费：元/平方米·月；

（二）物业增值服务费：元/平方米·月；

（三）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付。

3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同的有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2具体违约责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询，确保双方对合同条款的理解一致。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：明确双方的责任和义务，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

3.物业服务费用的支付方式和时间应按照合同约定执行。

解决办法：如需变更支付方式或时间，应提前与对方协商一致，并签订书面变更协议。

4.合同的续签应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

解决办法：如需续签，请务必在合同到期前一个月与对方进行协商，以免影响物业服务的连续性。

5.如双方在合同履行过程中产生纠纷，应通过友好协商解决。

解决办法：如协商无果，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者，即业主。

解释：甲方是物业的拥有者，对物业享有所有权和使用权，并有权委托乙方进行物业的管理和维护。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理和维护的服务提供商，即物业公司。

解释：乙方根据甲方的委托，负责物业的日常管理和维护工作，提供优质的物业服务。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

解释：物业服务费用包括物业基础服务费、物业增值服务费和其他费用，用于覆盖物业公司的运营成本和盈利。

4.物业服务期限：指本合同的有效期限。

解释：物业服务期限是双方约定的一段固定时间，期限内，乙方应按照合同约定提供物业服务。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任包括违约金、赔偿金等，用于约束双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务。

2.适用于物业公司或其他服务提供商与物业所有者或使用者之间就物业服务达成协议的情况。

补充条款：

1.物业服务范围：包括物业的具体服务内容、服务标准、服务时间等。

2.物业服务费用支付方式：包括支付时间、支付渠道、支付金额等。

3.物业维修责任：包括物业维修的范围、维修费用承担方式等。

4.物业保险：包括物业保险的购买、保险理赔等。

5.物业安全管理：包括物业安全设施的维护、安全隐患的处理等。

6.物业环境管理：包括绿化、清洁、环保等。

7.合同变更和解除：包括合同变更的条件、合同解除的条件等。

8.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼