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2024年度办公楼物业管理招标合同及服务细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目建筑结构

3.服务内容

3.1保洁服务

3.1.1常规保洁

3.1.2特殊保洁

3.2维修保养服务

3.2.1常规维修

3.2.2预防性维护

3.2.3设备维修

3.3安全管理服务

3.3.1安全巡查

3.3.2应急处理

3.4绿化养护服务

3.4.1园林绿化

3.4.2植物养护

3.5环境保护服务

3.5.1废弃物处理

3.5.2环境监测

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量标准

6.1保洁服务标准

6.2维修保养服务标准

6.3安全管理服务标准

6.4绿化养护服务标准

6.5环境保护服务标准

7.合同履行

7.1服务提供

7.2服务验收

7.3服务改进

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2附件内容与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

办公楼物业管理项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目面积

总建筑面积：5000平方米

2.4项目建筑结构

框架结构

3.服务内容

3.1保洁服务

3.1.1常规保洁

每日进行公共区域、办公室、卫生间、电梯间等的清扫、消毒工作。

3.1.2特殊保洁

定期进行地毯清洗、窗户清洁、地砖打蜡等特殊保洁工作。

3.2维修保养服务

3.2.1常规维修

及时修复公共设施设备如照明、电梯、消防等故障。

3.2.2预防性维护

定期对电梯、消防系统、空调等设备进行预防性维护。

3.2.3设备维修

负责办公楼内所有设备的维修工作。

3.3安全管理服务

3.3.1安全巡查

每日进行安全巡查，确保办公楼内安全无隐患。

3.3.2应急处理

制定应急预案，遇紧急情况时及时处理。

3.4绿化养护服务

3.4.1园林绿化

负责办公楼周边绿化带的养护工作。

3.4.2植物养护

定期对办公楼内的植物进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

3.5环境保护服务

3.5.1废弃物处理

负责办公楼内垃圾的分类、收集、运输和处置。

3.5.2环境监测

定期对办公楼内环境进行空气质量、噪声等监测。

4.服务期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2024年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2费用支付方式

甲方按月支付服务费用，乙方开具正规发票。

5.3费用支付时间

每月五个工作日内支付当月服务费用。

6.服务质量标准

6.1保洁服务标准

保持公共区域、办公室、卫生间等清洁无异味。

6.2维修保养服务标准

设备故障修复及时率不低于95%。

6.3安全管理服务标准

安全事故发生率低于万分之五。

6.4绿化养护服务标准

绿化带植物成活率不低于95%。

6.5环境保护服务标准

办公楼内环境质量符合国家标准。

8.保密条款

8.1保密内容

乙方在合同履行过程中，对甲方提供的相关信息、资料和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

8.3违约责任

若乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未能按照合同约定提供服务质量，或未按时履行合同义务，均视为违约。

9.2违约责任承担

乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿

违