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2024年度办公室租赁及办公设备租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6租赁押金

1.7租赁保证金

1.8租赁用途

1.9租赁房屋维护及保养

1.10办公设备租赁及使用

1.11设备维修及更换

1.12合同变更及解除

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系方式：

第二条租赁标的物描述

2.1租赁房屋位于：

2.2租赁房屋面积：

2.3租赁房屋结构：

2.4租赁房屋配套设施：

2.5租赁房屋权属证明文件：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为：

3.4租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.3租金支付时间：

4.4乙方应在每个支付周期内支付租金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：

5.2租金调整方式：

5.3租金调整通知：

5.4租金调整生效日期：

第六条租赁押金

6.1押金金额：

6.2押金支付方式：

6.3押金退还条件：

6.4押金退还时间：

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：

7.2保证金支付方式：

7.3保证金用途：

7.4保证金退还条件：

7.5保证金退还时间：

第八条租赁用途

8.1乙方租赁房屋仅用于：

8.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得将租赁房屋用于：

8.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

第九条租赁房屋维护及保养

9.1乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，不得损坏房屋及设施。

9.2乙方应定期对租赁房屋进行保养，确保设施的正常使用。

9.3租赁房屋维修责任及费用承担：

9.3.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及承担费用。

9.3.2因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修及承担费用。

第十条办公设备租赁及使用

10.1租赁设备清单：

10.2乙方应合理使用租赁设备，不得擅自拆卸、改造或转让。

10.3设备损坏及维修责任：

10.3.1因乙方使用不当造成的设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

10.3.2因设备自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修或更换。

第十一条设备维修及更换

11.1设备维修及更换流程：

11.2乙方应向甲方提出维修申请，甲方应在合理时间内安排维修或更换。

11.3维修及更换费用承担：

11.3.1因乙方使用不当造成的维修及更换费用，由乙方承担。

11.3.2因设备自然老化或不可抗力因素造成的维修及更换费用，由甲方承担。

第十二条合同变更及解除

12.1合同变更：

12.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

12.1.2合同变更不影响本合同的效力。

12.2合同解除：

12.2.1出现下列情况之一的，甲方有权解除合同：

12.2.1.1乙方未按约定支付租金；

12.2.1.2乙方违反租赁用途；

12.2.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

12.2.2出现下列情况之一的，乙方有权解除合同：

12.2.2.1甲方未按约定提供租赁房屋；

12.2.2.2甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋。

第十三条违约责任

13.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

13.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

13.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

13.4双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、维修服务公司等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供的服务的合同金额。

第三条第三方介入的同意

3.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。

第四条第三方介入的范围

4.1第三方介入的范围包括但不限于：

4.1.1提供租赁房屋及办公设