小区物业维修工程协议书6篇.docx

小区物业维修工程协议书6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（维修工程方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区物业进行维修工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程内容：_________

4.工程期限：自合同签订之日起至工程完成之日止。

二、工程造价及支付方式

1.工程造价：人民币_________元整（￥_________）。具体金额以实际结算为准。

2.支付方式：甲方在合同签订后向乙方支付工程总金额的_________%作为预付款，即人民币_________元整（￥_________）。剩余款项在工程完成后一次性支付。具体支付时间和金额以实际结算为准。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行工程施工，确保工程质量符合标准。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的技术支持和协助，确保工程的顺利进行。

（3）甲方应按时向乙方支付工程款项，确保工程的顺利完成。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

（2）乙方有义务按照合同约定进行工程施工，确保工程质量符合标准。

（3）乙方应确保施工过程中的安全环保，遵守相关法律法规的规定。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任及赔偿

（1）甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金按合同总金额的_________%计算。

（2）甲方在工程施工过程中擅自变更施工要求或导致工程无法按时完成的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任及赔偿

（1）乙方未按照合同约定进行工程施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金按合同总金额的_________%计算。

（2）乙方在工程施工过程中存在重大过错或过失，导致工程质量不符合标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行或产生其他重大变化，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

六、合同生效及变更解除

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更解除：如需对合同进行变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。协议未生效前，原合同仍具有法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行或产生其他重大变化，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。协议未生效前，原合同仍具有法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行或产生其他重大变化，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，双方应协商解决方案；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区物业维修工程达成以下协议：

一、协议范围

1.甲方负责对小区内的物业进行维修，包括房屋结构、公共部位、设施设备等。

2.乙方负责协调业主间的维修需求，并协助甲方进行维修工作。

二、维修工程内容

1.房屋结构维修：对小区内房屋结构进行定期检查，发现损坏及时修复，确保房屋结构安全。

2.公共部位维修：对小区内的公共部位，如走廊、楼梯、电梯间等进行维修，保持公共部位的完好状态。

3.设施设备维修：对小区内的设施设备，如电梯、水泵、发电机等进行维修，确保设施设备的正常运行。

三、维修工程期限

1.甲方应在接到乙方维修通知后尽快安排维修，一般情况下，紧急维修应在24小时内完成，普通维修应在72小时