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2024年智慧社区物业管理招标合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2物业管理方基本信息

2.项目概况

2.1智慧社区项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目结构

3.招标范围与内容

3.1物业服务范围

3.2智慧社区管理内容

3.3服务期限

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.物业服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2智慧社区管理标准

5.3质量监督与验收

6.物业管理合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行条件

6.3合同变更与解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密责任

10.3保密期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：____________________

1.1.2物业服务方法定代表人：____________________

1.1.3物业服务方住所：____________________

1.1.4物业服务方联系方式：____________________

1.2物业管理方基本信息

1.2.1物业管理方名称：____________________

1.2.2物业管理方法定代表人：____________________

1.2.3物业管理方住所：____________________

1.2.4物业管理方联系方式：____________________

第二条项目概况

2.1智慧社区项目名称：____________________

2.2项目地点：____________________

2.3项目面积：____________________

2.4项目结构：____________________

第三条招标范围与内容

3.1物业服务范围：

3.1.1智慧社区基础设施维护

3.1.2安全管理

3.1.3环境卫生

3.1.4公共设施管理

3.1.5用户服务

3.2智慧社区管理内容：

3.2.1智能化系统运营维护

3.2.2物业信息平台管理

3.2.3物业收费标准管理

3.2.4智能家居设备管理

3.2.5社区活动组织

3.3服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用：____________________元/年

4.2支付方式：

4.2.1预付款：合同签订后______个工作日内支付

4.2.2期末支付：每月一个工作日支付

4.2.3结算：每年年底结算，次年初支付

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务标准：

5.1.1响应时间：接到报修后____小时内到达现场

5.1.2修复时间：一般故障____小时内修复，重大故障____小时内修复

5.1.3服务态度：礼貌、耐心、热情

5.2智慧社区管理标准：

5.2.1智能化系统运行稳定，故障率低于____%

5.2.2物业信息平台数据准确，更新及时

5.2.3智能家居设备运行正常，故障率低于____%

第六条物业管理合同履行

6.1合同履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

6.2合同履行条件：

6.2.1双方按照合同约定履行各自义务

6.2.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决

6.2.3双方应保持良好沟通，及时解决合同履行中的问题

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1物业服务方未按时完成维修、服务任务

7.1.2物业服务方服务质量不符合合同约定

7.1.3物业管理方未按时支付物业服务费用

7.1.4物业管理方未履行合同约定的其他义务

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

7.2.2违约金金额为物业服务费用的____%

7.2.3违约方未按时支付违约金的，每日应