深圳市建设工程建筑信息模型（BIM）服务标准合同（示范文本）SFS-2024-01.pdf

SFS-2024-01

工程编号：

合同编号：

深圳市建设工程

建筑信息模型（）服务标准合同

BIM

（适用于项目全生命期BIM服务）

项目名称：

工程地点：

委托人：

受托人：

2024年版

说明

本合同（示范文本）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的合同

条件，结合深圳市建筑信息模型（以下简称“BIM”）应用实践情况，由深圳市建设

工程造价管理站编制而成。为了便于委托人和受托人使用《示范文本》，现就有关问

题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由协议书、通用条款、专用条款和补充条款四部分组成。

（一）协议书

《示范文本》协议书共计10条，包括：项目概况，BIM服务范围、阶段与工作

内容、BIM服务期限、BIM服务要求与质量标准、签约BIM服务费、委托人代表与

BIM服务负责人、合同文件构成、词语含义、承诺及合同订立与生效。协议书部分集

中约定了委托人和受托人基本的合同权利义务。

委托人和受托人可结合本工程实际，在协议书有横道线的地方，对委托人和受托

人双方约定的具体内容进行相应描述；或在协议书有可选项的地方，作单项或多项勾

选进行相应确定，其中，关于BIM服务范围的条款，委托人和受托人可在有横道线

中作相应功能描述，指出本项目所需要实现的功能，或做相应项目与工作量描述，或

勾选相应工作项目、填写对应工作量。

（二）通用条款

通用条款是委托人和受托人根据法律法规的规定，参考国际通用合同，同时考虑

了工程施工中的惯例和管理中的通常做法，就BIM项目的实施及相关事项，对委托

人和受托人的权利义务作出的原则性约定。

《示范文本》通用条款共计18条，包括：一般约定、委托人、受托人、BIM服

务资料、BIM服务质量、BIM服务工作进度、BIM服务成果交付、BIM管理和配合

服务、BIM服务费用和支付、BIM服务变更、知识产权、不可抗力、合同生效与终

止、合同解除、责任与保险、违约、索赔、争议解决。上述条款安排既考虑了现行法

律法规对工程建设的有关要求，也考虑了项目BIM服务及管理的特殊需要。

（三）专用条款

专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

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在使用专用条款时，应注意以下事项：

1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；

2.委托人和受托人可对通用条款的内容进行双方谈判、协商，对不明确的条款作

出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，以满足具体项目

BIM服务的特殊要求，避免直接修改通用条款，使合同更具可操作性、便于理解和履

行；通用条款和专用条款一并作为完整的合同条款，当两者之间有不符之处，以专用

条款为准；通用条款中出现斜体字加粗“专用条款”字样的条文在相应专用条款的条

文中有明确约定的，应按同一编号的条款一起阅读和理解；

3.在专用条款中有横道线的地方，委托人和受托人可针对相应的通用条款进行细

化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填

写“无”或划“/”。在专用条款中有可选项的地方，委托人和受托人可作单项或多

项勾选以确定相应修改补充内容；如对相应的通用条款无细化、完善、补充、修改或

另行约定，则可不作勾选。

（四）补充条款

补充条款是对通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的

条款。委托人和受托人可根据项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应

的通用条款和专用条款进行修改补充，形成补充条款。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本，适用于房屋建