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2024年度房屋租赁合同（含房屋维修责任及费用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方信息

2.租赁房屋的具体情况

2.1房屋地址及坐落

2.2房屋结构及设施

2.3租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3其他费用及支付方式

4.租赁合同履行及变更

4.1租赁合同的生效及解除

4.2租赁合同的变更

5.房屋维修责任及费用

5.1房屋维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修费用的支付及结算

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施的使用规定

6.2公共区域的使用规定

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为及处理方式

8.2违约责任的承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同的生效、备案及通知

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3通知方式及送达

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2保密条款

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2相关证明文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋设施：_______

1.2租赁双方信息

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

2.租赁房屋的具体情况

2.1房屋地址及坐落

房屋地址：_______

房屋坐落：_______

2.2房屋结构及设施

房屋结构：_______

房屋设施：_______

2.3租赁期限

租赁开始日期：_______

租赁结束日期：_______

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：_______

支付日期：_______

3.2押金金额及退还条件

押金金额：_______元

退还条件：_______

3.3其他费用及支付方式

其他费用：_______

支付方式：_______

支付日期：_______

4.租赁合同履行及变更

4.1租赁合同的生效及解除

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

租赁合同解除条件：_______

4.2租赁合同的变更

租赁合同如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.房屋维修责任及费用

5.1房屋维修责任划分

房屋日常维修及保养由乙方负责。

房屋大修及房屋主体结构维修由甲方负责。

5.2维修费用承担

日常维修费用由乙方承担。

大修及房屋主体结构维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付，之后甲方应在_______日内向乙方退还垫付金额。

5.3维修费用的支付及结算

维修费用支付方式：_______

维修费用结算方式：_______

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施的使用规定

附属设施使用规定：_______

6.2公共区域的使用规定

公共区域使用规定：_______

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应自争议发生之日起_______日内书面通知对方，并约定解决争议的期限。

争议解决期限届满，如争议未得到解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约行为及处理方式

若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。

如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：房屋损坏严重、乙方严重违约、不可抗力等。

10.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。

11.合同的生效、备案及通知

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同备案手续

合同签订后，双方应将合同副本报送当地房地产管理部门备案。

11.3通知方式及送达

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

房屋租赁清