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2024年度房地产开发合同及配套法律规定解析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合同标的

3.1房地产开发项目

3.2配套设施

3.3配套法律规定

4.合同金额及支付方式

4.1合同总金额

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.开发进度及工期

5.1开发进度计划

5.2工期要求

5.3工期延误责任

6.土地使用及规划

6.1土地使用权取得

6.2规划许可证

6.3规划调整

7.设计与施工

7.1设计要求

7.2施工单位

7.3施工进度

7.4质量要求

8.配套设施建设

8.1配套设施建设内容

8.2配套设施建设进度

8.3配套设施质量要求

9.质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证责任

9.3质量保修范围

10.产权及交付

10.1产权登记

10.2交付时间

10.3交付条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同解除的效力

14.6合同终止

14.7合同解释

14.8合同争议

14.9合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方全称：_________

甲方地址：_________

甲方法定代表人：_________

甲方联系电话：_________

1.2乙方基本信息

乙方全称：_________

乙方地址：_________

乙方法定代表人：_________

乙方联系电话：_________

2.项目概况

2.1项目名称

项目名称：_________

2.2项目位置

项目位置：_________

2.3项目规模

项目规模：_________（平方米）

2.4项目类型

项目类型：_________

3.合同标的

3.1房地产开发项目

合同标的为甲方在_________拥有的土地上进行房地产开发的项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.2配套设施

1.交通设施：_________

2.公共设施：_________

3.环境绿化：_________

3.3配套法律规定

合同标的的配套设施建设应符合国家相关法律法规及地方政策要求。

4.合同金额及支付方式

4.1合同总金额

合同总金额为人民币_________元整。

4.2付款方式

付款方式为分阶段支付，具体如下：

1.预付款：合同签订后_________个工作日内支付合同总金额的_________%；

2.进度款：按开发进度分期支付；

3.竣工验收款：竣工验收合格后_________个工作日内支付合同总金额的_________%；

4.逾期付款责任：逾期付款的，应按每日_________%支付违约金。

5.开发进度及工期

5.1开发进度计划

开发进度计划如下：

1.土地平整：_________；

2.基础设施建设：_________；

3.结构施工：_________；

4.装修工程：_________；

5.验收交付：_________。

5.2工期要求

合同工期为_________个月。

5.3工期延误责任

如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。

6.土地使用及规划

6.1土地使用权取得

甲方已取得项目所需土地使用权，并取得了相应的土地使用权证书。

6.2规划许可证

甲方已取得项目规划许可证，并取得了相应的规划许可证证书。

6.3规划调整

如需对规划进行调整，甲方应取得相关政府部门批准，并通知乙方。

7.设计与施工

7.1设计要求

项目设计应满足国家相关标准及规范要求，并由具有相应资质的设计单位承担。

7.2施工单位

项目施工由具有相应资质的施工单位承担，并按照设计要求进行施工。

7.3施工进度

施工进度应按照开发进度计划执行，并确保工程质量。

7.4质量要求

项目质量应符合国家相关标准及规范要求，并由具有相应资质的监理单位进行监督管理。

8.配套设施建设

8.1配套设施建设内容

1.交通设施：包括道路、停车场、人行道等；

2.公共设施：包括学校、医院、幼儿园、文化活动中心等；

3.环境绿化：包括公园、绿化带、景观水系等；

8.2