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2024年度房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属

3.4抵押物评估价值

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放方式

4.2贷款支付方式

4.3贷款发放时间

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权登记

5.3抵押权顺位

6.贷款还款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

7.抵押物维护与管理

7.1抵押物维护责任

7.2抵押物管理责任

7.3抵押物保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定

14.1合同解释优先顺序

14.2合同修订与补充

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指本合同中出借资金的金融机构或个人。

1.1.2“借款人”指本合同中向贷款人申请贷款并使用贷款的个人或单位。

1.1.3“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。

1.1.4“合同”指本《2024年度房产抵押贷款合同》。

1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.6“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的起止日期。

1.1.7“贷款利率”指贷款人在贷款期间对借款人收取的利息比率。

1.1.8“还款计划”指借款人按照合同约定分期偿还贷款的本金和利息的安排。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同为准。

1.2.2如合同中的定义和解释与法律法规或行业惯例不符，以法律法规或行业惯例为准。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为年利率%，按月计息，按月支付。

2.4贷款用途

2.4.1借款人承诺将贷款用于合法、合规的用途，包括但不限于购房、装修、经营等。

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.1.1抵押物为位于省市区路的住宅房产。

3.2抵押物地址

3.2.1抵押物地址：省市区路号。

3.3抵押物权属

3.3.1借款人保证抵押物为其所有或有权处分的财产。

3.4抵押物评估价值

3.4.1抵押物的评估价值为人民币万元整，由房地产评估机构出具。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放方式

4.1.1贷款人将在合同生效后X个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

4.2贷款支付方式

4.2.1借款人应按照合同约定的还款计划按月支付贷款本息。

4.3贷款发放时间

4.3.1贷款发放时间为合同生效后X个工作日内。

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.1.1本合同项下的抵押权以登记方式设定。

5.2抵押权登记

5.2.1借款人应在合同生效后X个工作日内办理抵押权登记手续。

5.3抵押权顺位

5.3.1抵押权的顺位为第一顺位。

6.贷款还款

6.1还款方式

6.1.1借款人应按照合同约定的还款计划，采用等额本息还款法偿还贷款本息。

6.2还款计划

6.2.1借款人每月应偿还贷款金额为人民币元整。

6.3逾期还款处理

6.3.1借款人如逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按合同约定按期还款。

8.1.2借款人未按合同约定使用贷款。

8.1.3借款人未按合同约定提供虚假信息。

8.1.4抵押物价值低于贷款余额。

8.1.5借款人未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1对于8.1.1情形，借款人应支付逾期利息，并承担违约金。

8.2.2对于8.1.2情形，借款人应退还已使用贷款及相应利息。

8.2.3对于8.1.3情形，借款人应赔偿贷款人因此遭受的全部损失。

8.2.4对于8.1.4情形，借款人应追加抵押物或提