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2024年度房地产项目开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目总投资
3.开发内容
3.1土地开发
3.2建筑工程
3.3公共配套设施建设
4.合作方式
4.1合作模式
4.2合作期限
4.3合作费用及支付方式
5.土地使用权取得
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权取得费用
5.3土地使用权取得时间
6.土地开发及建筑工程
6.1土地开发进度
6.2建筑工程进度
6.3工程质量标准
6.4工程验收
7.销售及交付
7.1房地产销售方式
7.2房地产销售价格
7.3房地产交付时间
7.4房地产交付条件
8.合作利润分配
8.1利润分配比例
8.2利润分配时间
8.3利润分配方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任赔偿标准
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理方式
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：土地出让合同
13.2附件二：建筑工程施工合同
13.3附件三：其他相关合同
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2通知方式
14.3合同变更及补充
14.4合同解除及终止
14.5合同解除后的处理
14.6合同争议解决方式
14.7合同签订日期
14.8合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2双方地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx8765
1.4双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：赵六
2.项目基本情况
2.1项目名称
新城住宅项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
住宅面积：80000平方米
商业面积：20000平方米
2.4项目类型
住宅、商业
2.5项目总投资
总投资：5亿元人民币
3.开发内容
3.1土地开发
甲方负责完成土地平整、基础设施建设等工作。
3.2建筑工程
乙方负责按照合同约定进行住宅、商业建筑的设计、施工、竣工验收等工作。
3.3公共配套设施建设
甲方负责完成项目范围内的绿化、道路、供水、供电、供气、供暖等公共配套设施建设。
4.合作方式
4.1合作模式
本合同采用合作开发模式，甲方负责土地取得和基础设施配套，乙方负责建筑工程建设。
4.2合作期限
合作期限为8年，自合同签订之日起计算。
4.3合作费用及支付方式
甲方应于合同签订后5个工作日内支付乙方合作开发费用人民币1亿元。
5.土地使用权取得
5.1土地使用权取得方式
甲方通过公开招标方式取得项目土地使用权。
5.2土地使用权取得费用
土地使用权取得费用为人民币2亿元。
5.3土地使用权取得时间
甲方应于合同签订后6个月内取得土地使用权。
6.土地开发及建筑工程
6.1土地开发进度
甲方应在取得土地使用权后3个月内完成土地平整和基础设施建设。
6.2建筑工程进度
乙方应在土地开发完成后3个月内开始建筑工程施工，并于合同约定的期限内完成竣工验收。
6.3工程质量标准
建筑工程质量应符合国家现行建筑标准及规范要求。
6.4工程验收
工程验收按照国家相关法规和标准进行，验收合格后方可交付使用。
8.合作利润分配
8.1利润分配比例
甲方和乙方按照5:5的比例分享合作项目的利润。
8.2利润分配时间
利润分配应在每个财务年度结束后一个月内进行。
8.3利润分配方式
利润分配以人民币现金方式进行，由甲方负责提取并支付给乙方。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
10.违约责任
10.1违约情形
任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。
10.2违约责任承担方式
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约责任赔偿标准
违约金的计算方式为
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