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2024年度房屋按揭贷款合同书模板

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款利率

1.3贷款期限

1.4还款方式

2.贷款条件

2.1贷款申请人资格

2.2贷款用途

2.3贷款额度

2.4贷款利率调整

3.贷款发放

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放方式

3.3贷款发放账户

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款金额

4.3还款日期

4.4逾期还款处理

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险费用

5.4保险期间

6.房屋信息

6.1房屋所有权

6.2房屋地址

6.3房屋用途

6.4房屋估值

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保人资格

7.3担保责任

7.4担保期限

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率4.5%，贷款期限内利率保持不变。

1.3贷款期限：本合同项下贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额固定。

第二条贷款条件

2.1贷款申请人资格：贷款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，且具备稳定的收入来源。

2.2贷款用途：贷款用途仅限于购买位于中华人民共和国境内的住房。

2.3贷款额度：根据贷款申请人的信用状况、收入水平及房屋估值，贷款额度最高不超过房屋价值的70%。

2.4贷款利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下贷款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。

第三条贷款发放

3.1贷款发放时间：贷款发放时间自合同签署之日起30个工作日内。

3.2贷款发放方式：贷款将通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。

3.3贷款发放账户：借款人须在合同签署前提供有效的银行账户信息。

第四条贷款还款

4.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

4.2还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额详见贷款合同附件。

4.3还款日期：每月还款日为每月的20日，如遇节假日或周末，还款日顺延至下一个工作日。

4.4逾期还款处理：借款人逾期还款，每逾期一天，按日利率万分之五计收滞纳金。

第五条贷款保险

5.1保险种类：本合同项下贷款需购买房屋贷款保证保险和借款人意外伤害保险。

5.2保险金额：房屋贷款保证保险金额为本合同项下贷款金额，借款人意外伤害保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体金额详见保险合同。

5.4保险期间：保险期间为贷款期限，保险责任自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第六条房屋信息

6.1房屋所有权：借款人须保证所购房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

6.2房屋地址：房屋地址为中华人民共和国境内，具体地址详见房屋买卖合同。

6.3房屋用途：房屋用途为居住，不得用于出租或经营。

6.4房屋估值：房屋估值由贷款银行认可的评估机构出具，具体金额详见评估报告。

第七条贷款担保

7.1担保方式：本合同项下贷款采取抵押担保方式，借款人须将所购房屋抵押给贷款银行。

7.2担保人资格：担保人须为具有完全民事行为能力的自然人，且具备稳定的收入来源。

7.3担保责任：担保人在借款人无力偿还贷款时，承担相应的担保责任。

7.4担保期限：担保期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在合同有效期内，如遇法律法规变更、贷款利率调整、借款人收入变动等情形，可申请变更合同。

8.2合同变更程序：变更合同需经贷款银行和借款人双方协商一致，签订变更协议，并办理相关手续。

8.3合同变更内容：合同变更内容包括贷款金额、贷款利率、还款方式、担保方式等。

第九条违约责任

9.1违约情形：借款人未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、逾期还款等情形均属违约。

9.2违约责任