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2024年度特色小吃街餐饮承包管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

2.承包事项及范围

2.1特色小吃街的经营范围

2.2承包期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3违约责任

4.合同履行

4.1经营管理

4.2营业额及利润分配

4.3财务管理

5.装修及设施

5.1装修要求及标准

5.2设施设备维护

6.人员管理

6.1人员招聘及培训

6.2员工福利及待遇

7.营业时间及营业额

7.1营业时间安排

7.2营业额考核

8.广告宣传

8.1宣传方式及内容

8.2宣传费用承担

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：特色小吃街平面图

13.2附件二：租赁房屋产权证明

13.3附件三：装修图纸

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：X特色小吃街管理有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人：

2.承包事项及范围

2.1特色小吃街的经营范围：包括但不限于各类中式、西式小吃、饮品、甜品等餐饮服务。

2.2承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金。

3.3违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金金额1%的违约金。

4.合同履行

4.1经营管理：承租方负责特色小吃街的日常经营管理，确保食品安全、卫生和服务质量。

4.2营业额及利润分配：营业额按实际销售收入的95%计算，扣除成本、税费及经营管理费用后，剩余的5%作为利润由双方按比例分配。

4.3财务管理：承租方应设立独立的财务账户，定期向承包方提交财务报表，接受审计。

5.装修及设施

5.1装修要求及标准：承租方负责对特色小吃街进行装修，装修风格需符合当地特色，装修标准需达到相关行业规范。

5.2设施设备维护：承租方负责设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。

6.人员管理

6.1人员招聘及培训：承租方负责招聘、培训和管理特色小吃街的员工，确保员工具备相应的技能和服务意识。

6.2员工福利及待遇：承租方应依法为员工缴纳社会保险，并提供与行业水平相当的福利待遇。

7.营业时间及营业额

7.1营业时间安排：特色小吃街的营业时间为每日上午9点至晚上22点。

7.2营业额考核：每月底前，承租方应向承包方提供当月营业额报表，承包方将根据报表进行审核。如发现虚报、瞒报等情况，承租方应承担相应责任。

8.广告宣传

8.1宣传方式及内容：双方共同协商确定宣传方式，包括但不限于线上线下推广、媒体广告、社交媒体营销等。宣传内容应真实、合法，不得误导消费者。

8.2宣传费用承担：宣传费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。

9.违约责任

9.1承包方违约责任：

9.1.1未按时交付或交付不合格的租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租赁物价值的1%。

9.1.2未按约定提供必要的管理和服务，导致承租方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。

9.2.2违反合同约定，造成特色小吃街经营秩序混乱或损害承包方权益，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1承包方有严重违约行为，如故意隐瞒租赁物重大瑕疵等。

11.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月等。

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.合同附件

13.1