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2024年度房地产开发商项目第三方担保借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1开发商

2.2担保方

2.3借款人

2.4借贷机构

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.担保方式

4.1担保形式

4.2担保物

4.3担保范围

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途监督

6.还款方式

6.1还款方式说明

6.2还款计划

6.3还款期限

7.利息支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.担保责任

8.1担保责任范围

8.2担保责任期限

8.3担保责任履行

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“开发商”指甲方，即从事房地产开发业务的单位或个人；

（2）“担保方”指乙方，即同意为开发商提供担保的单位或个人；

（3）“借款人”指丙方，即实际使用借款进行房地产开发项目的单位或个人；

（4）“借贷机构”指丁方，即提供借款的金融机构；

（5）“借款金额”指根据本合同约定，由借贷机构借给借款人的具体金额；

（6）“借款期限”指借款人应当归还借款的起止时间；

（7）“担保方式”指乙方为甲方提供的担保形式及担保物的具体内容；

（8）“借款用途”指借款人使用借款的目的及具体项目；

（9）“还款方式”指借款人归还借款的具体方式；

（10）“利息”指借款人因使用借款而支付给借贷机构的报酬；

（11）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；

（12）“争议”指因本合同而产生的任何分歧或纠纷。

1.2解释

对本合同中未定义的术语，按照通常含义进行解释。

2.合同主体

2.1开发商

甲方全称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.2担保方

乙方全称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.3借款人

丙方全称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.4借贷机构

丁方全称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

3.借款金额与期限

3.1借款金额

本合同约定的借款金额为人民币________元整。

3.2借款期限

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.担保方式

4.1担保形式

乙方同意以其拥有的房地产作为抵押物，为本合同约定的借款提供抵押担保。

4.2担保物

抵押物为乙方名下位于____________________的房地产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产估值：____________________元。

4.3担保范围

本合同约定的担保范围为借款金额及利息、违约金、实现债权费用等。

5.借款用途

5.1借款用途说明

借款人使用借款进行____________________项目的开发。

5.2借款用途监督

借贷机构有权对借款用途进行监督，借款人应配合借贷机构进行相关检查。

6.还款方式

6.1还款方式说明

借款人应按本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。

6.2还款计划

（1）首期还款：________年________月________日，还款金额为人民币________元；

（2）后续还款：________年________月________日起，每月还款金额为人民币________元。

6.3还款期限

借款人应在借款期限届满前全部还清借款本息。

7.利息支付

7.1利息计算方法

借款利息按年利率_