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2024年度房产抵押手续办理及贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

2.房产抵押物描述

2.1房产基本信息

2.2抵押物权利状况

2.3抵押物评估价值

3.抵押手续办理

3.1抵押登记申请

3.2抵押登记费用

3.3抵押登记期限

4.贷款服务内容

4.1贷款额度及利率

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.贷款发放条件

5.1贷款发放前条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放期限

6.抵押权实现

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权实现程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押登记申请表

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：贷款合同

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同语言

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本合同及所有附件。

1.1.2“甲方”指提供房产抵押物并申请贷款的一方。

1.1.3“乙方”指提供贷款服务的一方。

1.1.4“房产抵押物”指甲方提供的房产，作为贷款担保的抵押物。

1.1.5“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的资金。

1.1.6“贷款服务”指乙方提供的包括贷款发放、还款管理等相关服务。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2乙方有权根据法律法规的变化，对本合同条款进行相应调整。

2.房产抵押物描述

2.1房产基本信息

2.1.1房产坐落地址：_________。

2.1.2房产产权证号：_________。

2.1.3房产建筑面积：_________平方米。

2.1.4房产用途：_________。

2.2抵押物权利状况

2.2.1房产无任何权利瑕疵，无任何第三人主张权利。

2.2.2房产已依法办理所有权登记，具备抵押条件。

2.2.3房产未设定任何抵押权、租赁权或其他他项权利。

2.3抵押物评估价值

2.3.1房产抵押物评估价值为人民币_________元。

3.抵押手续办理

3.1抵押登记申请

3.1.1甲方应在本合同签订后_________日内，向抵押登记机关提交抵押登记申请。

3.1.2甲方应向抵押登记机关提供本合同、房产所有权证、房产评估报告等相关文件。

3.2抵押登记费用

3.2.1抵押登记费用由甲方承担。

3.2.2抵押登记费用标准按抵押登记机关规定执行。

3.3抵押登记期限

3.3.1抵押登记期限为自抵押登记申请之日起_______个工作日。

4.贷款服务内容

4.1贷款额度及利率

4.1.1贷款额度为人民币_________元。

4.1.2贷款利率为_______年利率。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限为_______年。

4.3还款方式

4.3.1还款方式为等额本息还款法。

5.贷款发放条件

5.1贷款发放前条件

5.1.1甲方应提供完整的贷款申请材料。

5.1.2乙方经审查，认为甲方符合贷款条件。

5.2贷款发放程序

5.2.1乙方在收到甲方提供的贷款申请材料后，进行贷款审批。

5.2.2乙方审批通过后，与甲方签订贷款合同。

5.2.3乙方将贷款资金划拨至甲方指定账户。

5.3贷款发放期限

5.3.1乙方应在审批通过后_______个工作日内完成贷款发放。

6.抵押权实现

6.1抵押权行使条件

6.1.1甲方未按时偿还贷款本金及利息。

6.1.2乙方依法向甲方发出书面催收通知。

6.2抵押权实现方式

6.2.1乙方有权依法拍卖、变卖抵押物。

6.2.2抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

6.3抵押权实现程序

6.3.1乙方在抵押权实现前，应向抵押登记机关申请注销抵押登记。

6.3.2乙方应在抵押权实现后，将所得款项扣除贷款本金及利息后，退还甲方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的