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2024年度房地产居间合同违约赔偿细则
本合同目录一览
1.违约定义及类型
1.1违约定义
1.2违约类型划分
2.违约责任承担主体
2.1房地产经纪机构
2.2房地产经纪人员
3.违约赔偿标准
3.1赔偿金额计算方法
3.2赔偿金额上限
4.违约情形及赔偿
4.1未按约定时间完成居间服务
4.2未按约定提供虚假信息
4.3未按约定保密客户信息
4.4未按约定收取佣金
4.5违反职业道德
5.违约赔偿程序
5.1知情权保障
5.2调解与和解
5.3诉讼途径
6.违约赔偿期限
6.1赔偿期限起算
6.2赔偿期限届满
7.违约赔偿方式
7.1现金赔偿
7.2货币赔偿
7.3其他赔偿方式
8.违约赔偿争议解决
8.1争议解决原则
8.2争议解决途径
9.违约赔偿特殊情形
9.1不可抗力因素
9.2合同解除
10.违约赔偿扣除事项
10.1合同解除扣除
10.2不可抗力因素扣除
11.违约赔偿追偿权
11.1追偿权行使主体
11.2追偿权行使条件
12.违约赔偿法律适用
12.1法律依据
12.2司法解释
13.违约赔偿条款变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.违约赔偿合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
第一部分：合同如下：
1.违约定义及类型
1.1违约定义
本合同所指的违约，是指房地产经纪机构或房地产经纪人员未履行本合同约定的义务，或者违反本合同约定的行为。
1.2违约类型划分
（1）未按约定时间完成居间服务；
（2）未按约定提供虚假信息；
（3）未按约定保密客户信息；
（4）未按约定收取佣金；
（5）违反职业道德。
2.违约责任承担主体
2.1房地产经纪机构
房地产经纪机构对本合同的违约行为承担全部责任。
2.2房地产经纪人员
房地产经纪人员对本合同的违约行为承担个人责任。
3.违约赔偿标准
3.1赔偿金额计算方法
（1）未按约定时间完成居间服务的，每延误一天，赔偿金额为合同约定佣金金额的1%；
（2）未按约定提供虚假信息的，赔偿金额为实际损失金额的2倍；
（3）未按约定保密客户信息的，赔偿金额为客户因此遭受的损失金额的1倍；
（4）未按约定收取佣金的，赔偿金额为应收取佣金金额的1倍；
（5）违反职业道德的，赔偿金额为合同约定佣金金额的10%。
3.2赔偿金额上限
赔偿金额上限为本合同约定佣金金额的50%。
4.违约情形及赔偿
4.1未按约定时间完成居间服务
房地产经纪机构或房地产经纪人员未按约定时间完成居间服务的，应向客户支付赔偿金。
4.2未按约定提供虚假信息
房地产经纪机构或房地产经纪人员提供虚假信息的，应向客户支付赔偿金。
4.3未按约定保密客户信息
房地产经纪机构或房地产经纪人员泄露客户信息的，应向客户支付赔偿金。
4.4未按约定收取佣金
房地产经纪机构或房地产经纪人员未按约定收取佣金的，应向客户支付赔偿金。
4.5违反职业道德
房地产经纪机构或房地产经纪人员违反职业道德的，应向客户支付赔偿金。
5.违约赔偿程序
5.1知情权保障
在违约赔偿过程中，客户有权了解违约事实、赔偿金额等信息。
5.2调解与和解
双方应本着友好协商的原则，通过调解或和解解决违约赔偿纠纷。
5.3诉讼途径
如双方无法达成调解或和解，可依法向人民法院提起诉讼。
6.违约赔偿期限
6.1赔偿期限起算
违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算。
6.2赔偿期限届满
赔偿期限届满后，违约方未支付赔偿金的，另一方有权依法采取措施追偿。
8.违约赔偿争议解决
8.1争议解决原则
违约赔偿争议解决遵循公平、公正、合法的原则。
8.2争议解决途径
（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致意见；
（2）调解解决：可向相关行业协会申请调解；
（3）仲裁解决：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；
（4）诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。
9.违约赔偿特殊情形
9.1不可抗力因素
如发生自然灾害、战争等不可抗力因素，导致违约行为无法履行，双方互不承担责任。
9.2合同解除
（1）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；
（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
10.违约赔偿扣除事项
10.1合同解除扣除
因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的扣除费用。
10.2不可抗力因素扣除
因不可抗力因素导致违约的，双方可协商扣除相关费用。
11.违约赔偿追偿权
11.1追偿权行使主体
违约赔偿追偿权的行使主体为受损失的一方。
11.2追偿权行使条件
（1）违约方未履行赔偿义务；
（2）受损失方已向违约方提出赔偿要求；
（3）受
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