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2024年度房产抵押保证担保借款合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产抵押
1.2保证担保
1.3借款合同
2.当事人信息
2.1借款人
2.2出借人
2.3担保人
3.借款金额
3.1借款总额
3.2利率与计息方式
4.借款期限
4.1借款期限起止日期
4.2还款期限
5.借款用途
6.还款方式
6.1等额本息还款方式
6.2等额本金还款方式
6.3其他还款方式
7.抵押物
7.1抵押房产的详细信息
7.2抵押物价值评估
8.担保责任
8.1担保范围
8.2担保期限
8.3担保方式
9.保证金的缴纳与使用
9.1保证金金额
9.2缴纳时间
9.3使用条件
10.合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.违约责任
11.1借款人违约责任
11.2出借人违约责任
11.3担保人违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产抵押：指借款人以其拥有所有权的房产为抵押物，向出借人提供担保，约定在借款人未按时偿还借款时，出借人有权优先受偿抵押物的价值。
1.2保证担保：指担保人为借款人向出借人提供担保，保证在借款人未按时偿还借款时，担保人承担偿还借款的责任。
1.3借款合同：指借款人与出借人之间签订的，约定借款金额、期限、利率、还款方式等事项的书面协议。
2.当事人信息
2.1借款人：甲方（全称：_____________________）
2.2出借人：乙方（全称：_____________________）
2.3担保人：丙方（全称：_____________________）
3.借款金额
3.1借款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.借款期限
4.1借款期限起止日期：自____年__月__日至____年__月__日
5.借款用途
借款用途为：__________________________
6.还款方式
6.1等额本息还款方式：借款人每月偿还固定金额的利息和本金，直至借款本息还清。
6.2等额本金还款方式：借款人每月偿还固定金额的本金，利息按剩余本金计算，每月还款金额逐月递减。
6.3其他还款方式：__________________________
7.抵押物
7.1抵押房产的详细信息：房屋坐落地址：_____________________，房屋所有权证号：_____________________，建筑面积：_____________________平方米，房屋用途：_____________________。
8.担保责任
8.1担保范围：担保人保证在借款人未按时偿还借款本息的情况下，承担连带清偿责任。
8.2担保期限：本合同担保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
8.3担保方式：担保人同意提供全额连带责任保证担保，并在必要时提供反担保。
9.保证金的缴纳与使用
9.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）
9.2缴纳时间：借款合同签订之日起__个工作日内，由借款人一次性向出借人缴纳。
9.3使用条件：在借款人违约的情况下，出借人有权按照合同约定使用保证金。
10.合同的变更与解除
10.1变更条件：经借款人、出借人和担保人协商一致，可以对本合同进行变更。
1.借款人未按时偿还借款本息，经催告后仍不履行；
2.担保人未履行担保责任，经催告后仍不履行；
3.出借人有权单方面解除合同的其他情形。
11.违约责任
11.1借款人违约责任：
1.借款人未按时偿还借款本息的，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日借款总额的万分之五计算；
2.借款人违反借款用途的，出借人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。
11.2出借人违约责任：
1.出借人未按时发放借款的，应向借款人支付违约金，违约金按未发放借款总额的万分之五计算；
2.出借人违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。
11.3担保人违约责任：
1.担保人未履行担保责任的，应向出借人支付违约金，违约金按未履行担保责任部分的借款总额的万分之五计算；
2.担保人违反合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。
12.争议解决
12.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构：_________________________
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