二手房 物业合同8篇.docx

二手房物业合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系电话：________

地址：________

丙方（物业公司）：

名称：________

联系电话：________

地址：________

鉴于甲方为二手房的合法所有人，乙方为二手房的合法购买人，丙方为物业管理的合法单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房物业合同达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________

3.物业地址：________

4.建筑面积：________平方米

5.房屋结构：________

6.房屋用途：________

7.房屋附属设施：________

8.房屋所在小区：________

9.房屋停车位数量：________

10.房屋其他信息：________

二、物业服务内容

1.物业服务期限：自合同签订之日起至房屋产权变更之日止。

2.物业服务费用：甲方应按照丙方规定的标准向丙方支付物业服务费用。乙方在成为房屋产权人后，应按照丙方规定的标准向丙方支付物业服务费用。具体费用以丙方出具的发票为准。

3.物业服务内容：丙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维护、修缮、绿化、保洁、保安、垃圾清运等。具体服务内容以丙方出具的物业服务合同为准。

4.物业服务质量：丙方应确保提供的物业服务符合约定的质量标准。如因丙方服务质量问题给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.物业服务的变更和解除：如需调整物业服务内容或解除物业服务合同，应经过甲方、乙方和丙方协商一致后，按照相关法律法规的规定进行变更或解除。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：甲方应在合同签订后尽快完成房屋的交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证书等相关证明材料。

2.房屋验收标准和方法：乙方在接收房屋时，应按照丙方规定的验收标准和方法进行验收。如有异议，应及时向甲方提出，并协商解决。如因甲方原因导致房屋无法按照约定的标准交付的，甲方应承担相应的违约责任。具体验收标准和方法以丙方出具的物业服务合同为准。

3.房屋交付和验收过程中的其他约定：在房屋交付和验收过程中，甲方和乙方应积极配合，确保交付和验收的顺利进行。如因一方原因导致交付或验收无法按时完成的，该方应承担相应的违约责任。具体约定以双方协商为准。

四、违约责任及赔偿约定

1.甲方违约责任及赔偿约定：如甲方在合同履行过程中存在违约行为，导致乙方无法按时接收房屋或在使用过程中受到损失的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体约定以双方协商为准。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（物业方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房物业合同事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

该二手房位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号，房屋类型为_________，面积为_________平方米。

二、物业成交价格

甲、乙双方商定该二手房的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。具体支付方式如下：_________。

三、物业交付时间

甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该二手房交付给乙方。物业交付时，甲方应提供相关的物业证明文件，并确保物业的设施设备正常运行。

四、物业交付后的权利义务

1.乙方在接收该二手房后，应负责对该二手房进行必要的装修和维护，确保物业的使用功能正常发挥。

2.乙方应按时向丙方缴纳物业管理费、水电费等费用，并遵守丙方的物业管理规定。

3.甲方在交付物业后，应继续履行与该二手房相关的义务，包括但不限于：保证该二手房的产权清晰、无纠纷；协助乙方办理相关物业手续等。

五、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付物业，或交付的物业与合同约定不符，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按时向丙方缴纳物业管理费、水电费等