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2024年度影视基地场地租赁合同协议书具体条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人、联系人及联系方式

1.2乙方法定代表人、联系人及联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称、地址

2.2场地面积、结构、设施

2.3场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额、支付周期

4.2支付方式、账户信息

4.3逾期付款的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额、支付方式

5.2退还条件及程序

5.3逾期退还的违约责任

6.场地使用规则

6.1使用范围、用途

6.2使用时间、限制

6.3不得从事的活动

7.场地维护及保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维护费用承担

8.保险

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3保险费用承担

9.场地变更及调整

9.1甲方变更

9.2乙方变更

9.3变更程序及费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：星光影视基地

2.2场地地址：市区路号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地结构：钢结构，内部装饰为现代风格

2.5场地设施：灯光、音响、舞台、化妆间、休息室等

2.6场地使用性质：影视拍摄、商业活动、文化活动等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4账户信息：开户行：银行，账户名：，账号：0

4.5逾期付款的违约责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元

5.2支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户

5.3退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。

5.4逾期退还的违约责任：逾期退还保证金的，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。

6.场地使用规则

6.1使用范围：仅限于本合同约定的使用性质

6.2使用时间：每日上午9:00至晚上22:00

6.3限制：未经甲方同意，不得将场地转租、转借他人使用

6.4不得从事的活动：非法活动、违反公共秩序、损害他人合法权益的行为

7.场地维护及保养

7.1甲方责任：保持场地设施完好，及时修复损坏设施

7.2乙方责任：使用过程中，应爱护场地设施，不得损坏；使用完毕后，应将场地恢复原状

7.3维护费用承担：场地维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的合理损耗由乙方承担

8.保险

8.1甲方责任：甲方应为其自有财产购买财产保险，并保证场地设施的安全使用。

8.2乙方责任：乙方应为其在使用场地期间的人身安全购买意外伤害保险，并自行承担相关责任。

8.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，保险单副本需提交给对方一份以供备案。

9.场地变更及调整

9.1甲方变更：甲方有权根据场地实际情况调整场地结构或设施，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。

9.2乙方变更：乙方如需调整场地使用时间或用途，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行调整。

9.3变更程序及费用：变更事宜双方应签订书面协议，相关费用由变更方承担。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供场地或设施，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；如甲方违反场地使用规则，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；如乙方违反场地使用规则，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

10.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，乙方应在收到甲方书面通知之日起5日