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2024安置房购买合同协议书（含物业交接）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

1.4合同履行期限

1.5合同签订方式

1.6合同附件

2.房屋信息

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.物业信息

3.1物业类型

3.2物业管理费

3.3物业服务内容

3.4物业设施设备

3.5物业维修责任

4.房屋购买价格及支付方式

4.1房屋购买价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.物业交接

5.1物业交接时间

5.2物业交接地点

5.3物业交接程序

5.4物业交接责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

7.4违约金支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时合同效力

9.3不可抗力发生时责任承担

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

10.3合同备案机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更与解除后的处理

12.合同解除后的房屋返还

12.1房屋返还条件

12.2房屋返还方式

12.3房屋返还责任

13.合同解除后的款项返还

13.1款项返还条件

13.2款项返还方式

13.3款项返还责任

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同生效前效力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为：2024年X月X日，签订地点为：市区路号。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同履行期限为：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成物业交接之日止。

1.5合同签订方式

本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。

1.6合同附件

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、物业交接清单等。

第二条房屋信息

2.1房屋所有权

本合同涉及的房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋无任何权属纠纷。

2.2房屋坐落位置

房屋坐落位置为：市区路号栋单元室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：平方米，使用面积为：平方米。

2.4房屋结构

房屋结构为：层户，砖混结构。

2.5房屋用途

房屋用途为：住宅。

2.6房屋现状

房屋现状为：现房，具备入住条件。

第三条物业信息

3.1物业类型

物业类型为：普通住宅小区。

3.2物业管理费

物业管理费为：每月元，按年支付。

3.3物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：小区安全、环境卫生、绿化养护等。

3.4物业设施设备

物业设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备等。

3.5物业维修责任

物业维修责任由物业管理方承担，维修费用由物业管理费中支付。

第四条房屋购买价格及支付方式

4.1房屋购买价格

房屋购买价格为：人民币万元整。

4.2付款方式

（1）签订合同后5个工作日内，支付房屋总价的%作为定金；

（2）房屋交付前天，支付房屋总价的%；

（3）房屋交付时，支付房屋总价的%；

（4）房屋交付后个月内，支付房屋总价的%。

4.3付款时间节点

具体付款时间节点详见附件《付款时间表》。

4.4付款违约责任

若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

第五条物业交接

5.1物业交接时间

物业交接时间为：房屋交付之日起个工作日内。

5.2物业交接地点

物业交接地点为：房屋所在小区物业管理处。

5.3物业交接程序

物业交接程序如下：

（1）卖方将房屋及附属设施设备交付买方；

（2）买方验收房屋及附属设施设备；

（3）双方在《物业交接清单》上签字确认。

5.4物业交接责任

若因卖方原因导致物业交接延迟，卖方应向买方支付每日元的违约金。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）对方收到通知后，应在日内回复；

（3）双方就解除事宜达成一致后，签署《合同解除协议》。

6.3合同终止条件

（1）合同约定的履行期