房地产估价原理与方法-上海城建职业袁 21课件讲解.pptx

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房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

一贯性原则应遵循而未遵循的，要在估价报告中说明并陈述理由如过去的估价方法选择有误，估价方法或对待方式必须变更，应在估价报告中予以说明并陈述理由。一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行。同一对象，不同时间，一以贯之

遵循一贯性原则的情况房地产投资信托基金物业价值评估即同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的方法。为财务报告服务的估价

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